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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产合作开发具体条款合同范本（2024）版B版

本合同目录一览

1.合作背景与目标

1.1合作背景

1.2合作目标

2.合作双方

2.1合作甲方

2.2合作乙方

3.合作项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资预算

4.合作方式与期限

4.1合作方式

4.2合作期限

5.责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.项目管理与决策

6.1项目管理组织架构

6.2项目决策流程

7.资金与支付

7.1投资金额

7.2投资支付方式

7.3资金监管

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配方式

8.2风险承担原则

9.技术支持与服务

9.1技术支持

9.2服务内容

10.沟通协调

10.1沟通协调机制

10.2信息共享

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4必威体育官网网址条款

14.5合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条合作背景与目标

1.1合作背景

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具有丰富的房地产开发经验和技术实力。乙方是一家具有投资实力的企业，希望通过投资合作来实现共同发展。双方为了发挥各自优势，实现互利共赢，达成本合作。

1.2合作目标

第二条合作双方

2.1合作甲方

甲方是一家具有房地产开发资质的企业，负责提供项目所需的各类手续、土地、设计方案等，并承担项目的开发、建设、销售等工作。

2.2合作乙方

乙方是一家具有投资实力的企业，负责按照约定向项目投资，并参与项目的决策、管理和监督。

第三条合作项目

3.1项目概述

本项目位于_______，占地面积约为_______平方米，规划用途为住宅、商业等，总建筑面积约为_______平方米。

3.2项目地点

3.3项目规模

项目规划为_______栋建筑，包括_______栋住宅、_______栋商业楼等，共计_______套住宅、_______个商业单元。

3.4项目投资预算

项目总投资预算为人民币_______万元，其中甲方自筹资金为_______万元，乙方投资为_______万元。

第四条合作方式与期限

4.1合作方式

双方采用股权合作方式，共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。甲方占股_______%，乙方占股_______%。

4.2合作期限

本项目的合作期限为_______年，自双方签署本合同之日起计算。

第五条责任与义务

5.1甲方责任与义务

（1）负责办理项目所需的各种手续，确保项目合法合规；

（2）按照约定提供项目用地、设计方案等，并承担相关费用；

（3）负责项目的开发、建设、销售等工作，确保项目顺利进行；

（4）按照约定向乙方支付投资回报；

（5）协助乙方办理项目融资、贷款等事宜。

5.2乙方责任与义务

（1）按照约定向项目投资，并按照约定参与项目的决策、管理和监督；

（2）协助甲方办理项目所需的各种手续；

（3）协助甲方进行项目融资、贷款等事宜；

（4）按照约定承担项目风险，并按照约定获得投资回报；

（5）遵守项目公司的章程和管理规定，履行股东职责。

第六条项目管理与决策

6.1项目管理组织架构

项目公司设立董事会，成员为_______人，甲方推荐_______名董事，乙方推荐_______名董事。董事会负责公司的重大决策。

6.2项目决策流程

项目决策分为前期决策、中期决策和后期决策。前期决策主要包括项目可行性研究、规划设计等；中期决策主要包括项目施工、采购、营销等；后期决策主要包括项目竣工、验收、交付等。各方按照股权比例和约定参与决策。

本部分内容共计_______字。

第八条资金与支付

8.1投资金额

乙方向项目投资的总金额为人民币_______万元，其中前期投资为_______万元，中期投资为_______万元，后期投资为_______万元。

8.2投资支付方式

乙方按照项目进度和甲方需求，分阶段将投资款项支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）前期投资：自本合同签署之日起_______日内支付_______%；

（2）中期投资：按照项目进度，自项目开工之日起每_______个月支付一次，每次支付_______%