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房子拆迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋拆迁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及地上房屋所有权，因城市规划需要，甲方拟对该地块进行开发建设，现需拆除地块上现有房屋。乙方具备房屋拆迁资质，愿意承担甲方地块上房屋拆迁工作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“拆迁范围”指甲方地块上需拆除的房屋及其附属设施。

1.2本合同所述“拆迁补偿”指乙方按照国家及地方拆迁补偿政策，向甲方支付的房屋拆除补偿款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中具体阐述，本合同简介仅对双方合作背景及合同基本架构进行说明。）

甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，共同签订本合同，以兹信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX地块上的房屋进行合法拆迁，以便甲方对该地块进行后续的开发建设。具体内容包括但不限于：房屋拆除、拆迁补偿、拆除现场清理、相关手续办理等与拆迁相关的所有工作。

第二条定义

2.1“拆迁工作”指甲方委托乙方进行的房屋拆除、拆迁补偿、拆除现场清理等相关工作。

2.2“拆迁补偿”指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策向乙方支付的房屋拆除补偿款。

2.3“拆除现场”指甲方地块上需拆除房屋及其附属设施所在地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付拆迁费用。

2.甲方负责提供拆迁所需的合法手续及相关资料，确保拆迁工作的合法性。

3.甲方应按时足额支付拆迁补偿款，确保乙方顺利开展拆迁工作。

4.甲方有权对乙方拆迁工作的进度、质量进行监督和检查。

5.甲方在拆迁工作完成后，负责办理土地使用权的变更手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的拆迁费用。

2.乙方负责按照甲方提供的拆迁范围和拆迁补偿政策，合法、高效地完成拆迁工作。

3.乙方应确保拆迁过程中严格遵守国家及地方环保、安全等相关法律法规，防止安全事故发生。

4.乙方应按时向甲方报告拆迁工作进度，确保甲方了解拆迁工作情况。

5.乙方在拆迁工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方后续开发建设的要求。

6.乙方在拆迁过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1甲方应按照拆迁补偿政策及评估结果，向乙方支付拆迁补偿款。

4.2拆迁补偿款的支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提供合法有效的银行账户信息。

4.3甲方应在拆迁工作开始前7个工作日内，向乙方支付不低于拆迁补偿款50%的预付款；拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后15个工作日内支付剩余的拆迁补偿款。

4.4若拆迁过程中出现额外费用，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整拆迁补偿款。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后30日内开始拆迁工作，并在合同有效期内完成拆迁工作。

5.3甲方应在乙方完成拆迁工作并提交验收申请后15日内进行验收。

5.4若遇特殊情况，甲乙双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付拆迁补偿款，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金，直至款项支付完毕。

6.2若乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。

6.3若乙方在拆迁过程中造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担因此给守约方造成的损失。

6.5双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、