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合同协议规定

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[标的物详细信息，如位于[具体地址]的房屋一套]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同：

一、标的物详情

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.附属设施设备

该房屋配套的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]，双方应在交付时共同对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行清点并记录。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情等因素进行调整。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，有权根据法律法规及合同约定提前解除合同，但应提前通知乙方并承担相应责任。

2.义务

应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法经营或居住活动。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

在租赁期间，应妥善保管房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

五、维修与保养

1.日常维修

租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.重大维修

对于房屋主体结构及附属设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应及时进行维修，因维修给乙方造成损失的，应根据实际情况给予相应补偿。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的维修除外。

3.维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致需要进行重大维修的，乙方应承担相应费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，应减免乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[x]