二手房买卖合同样本.docx

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二手房买卖合同样本

在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是本店铺整理的二手房买卖合同样本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

二手房买卖合同样本篇1

甲方（出卖人）____

住址：____

身份证号码：____

工作单位：____

电话：____

乙方（买受人）____

住址：____

身份证号码：____

工作单位：____

电话：____

就甲方出售、乙方受让甲方名下____房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：____；建筑面积：____；房屋所有权证号为：____。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

本房屋用于出租，租期20XX年XX月XX日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为RMB____。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：____。

第四条：房屋实际交付时间

甲方于20XX年XX月XX日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在20XX年XX月XX日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

第八条；违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价____的违约金；如逾期超过____天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价____的违约金；如逾期超过____天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价____的违约金；如逾期超过____天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价____的违约金；如逾期超过____天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金RMB____万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共____页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）____

乙方：____

20XX年XX月XX日

二手房买卖合同样本篇2

出卖人：_____以下简称甲方

买受人：_____以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在______市_____街_____巷____号的房屋_____栋____间，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格：_____元。

第三条付款时间与办法

1．乙方应于_20XX年XX月XX日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2．乙方面交给甲方现金_____元；其余_____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于_____年____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____％的交易费；承担公证