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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产转让协议（2024年适用）

本合同目录一览

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.2转让价格

1.3支付方式

1.4支付时间表

第二条房产现状

2.1房产现状描述

2.2房产现状确认

第三条房产过户

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

第四条房产交付

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房产权利和义务

5.1房产所有权

5.2房产使用权

5.3房产转让方的义务

5.4房产购买方的义务

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条合同的附件

9.1附件内容

9.2附件效力

第十条其他约定

10.1房产保险

10.2房产维修责任

10.3房产租赁

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的签订地

12.1合同签订地

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条双方签字盖章

14.1房产转让方签字盖章

14.2房产购买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.2房产为一栋独立住宅，建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等，具体面积和布局见附件二。

1.1.3房产所有权证号为字第号，详见附件三。

1.2转让价格

1.2.1房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），详见附件四。

1.2.2购买方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给转让方，支付方式为银行转账，账号信息详见附件五。

1.3支付方式

1.3.1购买方应于本合同签订之日起支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买方对购买意愿的诚意表示。

1.3.2定金支付后，购买方应按照本合同约定的时间支付剩余的转让价格。

第二条房产现状

2.1房产现状描述

2.1.1房产目前的居住状况为空置。

2.1.2房产的设施设备完好，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、网络等。

2.1.3房产的物业管理费、绿化费等公共费用已缴纳至年月日。

2.2房产现状确认

2.2.1购买方对本合同第一条所列房产现状进行了实地考察，并同意按照现状购买该房产。

第三条房产过户

3.1过户手续

3.1.1转让方应自本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。

3.1.2购买方应按照转让方的要求，提供必要的过户文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

3.2过户费用

3.2.1

过户费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，具体费用根据当地政策确定，由双方协商承担。

3.3过户时间

3.3.1双方应共同努力，确保过户手续在年月日前完成。

第四条房产交付

4.1交付日期

4.1.1房产的交付日期为本合同过户手续完成之日起个工作日内。

4.2交付条件

（1）房产所有权已过户至购买方名下；

（2）房产现状与本合同第二条所述现状一致；

（3）房产的水、电、暖等设施设备正常运行；

（4）房产的物业管理费、绿化费等公共费用已结清。

4.3交付手续

4.3.1房产交付时，转让方应向购买方提供房产所有权证、物业管理的有关资料等。

第五条房产权利和义务

5.1房产所有权

5.1.1自房产过户完成后，房产的所有权归购买方所有。

5.2房产使用权

5.2.1购买方自房产交付之日起，享有房产的使用权。

5.3房产转让方的义务

5.3.1

转让方应保证房产过户手续的顺利进行，并确保房产现状与本合同所述一致。

5.4房产购买方的义务

5.4.1购买方应按照本合同约定支付转让价格，并协助转让方完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

6.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。

第二部分：合同附件

附件一：房产位置示意图

附件二：房产面积及布局图

附件三：房产所有权证复