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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产购置权责明晰新房买卖协议版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产描述
第二条：房产价格及支付方式
2.1房产总价
2.2付款方式
2.3付款时间
第三条：房产交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续及费用
第四条：产权保证
4.1出卖人保证房产产权清晰
4.2出卖人保证无任何抵押或债务
4.3买受人权益保障
第五条：瑕疵责任
5.1出卖人责任
5.2买受人责任
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效、终止和失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条：附加条款
10.1补充协议
10.2特别约定
第十一条：合同的份数
11.1合同正本份数
11.2合同副本份数
第十二条：其他
12.1税费承担
12.2保险责任
12.3房屋装修
第十三条：法律适用及争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。
1.2买受人信息
买受人全称：X，地址：市区路号，身份证号码：，联系电话：X。
1.3房产描述
房产位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋规划用途：住宅，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋楼层：层，建筑类型：。
第二条：房产价格及支付方式
2.1房产总价
房产总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），币种为人民币。
2.2付款方式
买受人按下述第2.2.1条、第2.2.2条的约定向出卖人支付房款。
2.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按照本合同约定履行交付房产义务的，应双倍返还定金。
2.2.2买受人应于房产交付之日起30日内，向出卖人支付剩余房款。
2.3付款时间
买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款。
第三条：房产交付及过户
3.1交付时间
出卖人应按照本合同约定的交付条件，在房产交付之日起15日内将房产交付给买受人。
3.2交付条件
房产交付条件如下：
（1）房产所有权转移登记手续已完成；
（2）房产不存在任何抵押、债务等权利限制；
（3）房产符合国家关于住宅质量的相关标准及规定；
（4）本合同约定的其他交付条件。
3.3过户手续及费用
买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付过户手续费用。过户手续费用包括：房产过户登记费、公共维修基金等。具体费用及支付方式双方协商解决。
第四条：产权保证
4.1出卖人保证房产产权清晰，无任何抵押或债务。若因房产产权问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任。
4.2出卖人保证在房产交付之日起15日内，将房产所有权转移登记至买受人名下。若因出卖人原因导致房产所有权转移登记延迟的，出卖人应承担相应责任。
4.3买受人权益保障：买受人按照本合同约定支付房款，有权要求出卖人按照本合同约定交付房产，并保证房产产权清晰、无任何抵押或债务。
第五条：瑕疵责任
5.1出卖人责任
出卖人应对房产的质量和状况负责。若房产存在质量问题，出卖人应按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任。若因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任。
5.2买受人责任
买受人应对自己的购买行为负责。若买受人未按照本合同约定支付房款，或未按照本合同约定履行购买义务的，买受人应承担相应责任。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分的房款向买受人支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分的房款×日违约金率（日违约金率为本合同约定的房款总额的千分之一）。若因出卖人原因导致房产所有权转移登记延迟的，出卖人应按照逾期部分的房款向买受人支付违约金。
6.2买受人违约责任
买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款向出卖人支付违约金。违约金计
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