房产证缺失房产交易协议规范（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产证缺失房产交易协议规范（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3过户费用

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房产交易税费

6.1税费计算

6.2税费支付责任

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房产保险

12.2房屋维修责任

12.3邻里关系

13.附件

13.1房产证影印件

13.2其他相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1卖家身份证原件及复印件

4.1.2买家身份证原件及复印件

4.1.3房产证原件及复印件

4.1.4双方共同签署的房产过户申请书

4.1.5其他相关政府部门要求的材料

4.2过户流程：

4.2.1双方共同向房产交易中心提交过户申请

4.2.2房产交易中心审核材料无误后，予以过户登记

4.3过户费用：过户所产生的税费由买家承担。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：自房产过户手续完成后十个工作日内

5.2交付条件：房产过户至买家名下，且所有税费已支付完毕

5.3验收标准：房产应符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，具备正常居住条件。

第六条房产交易税费

6.1税费计算：根据我国相关政策规定，买家需承担契税、个人所得税等相关税费。具体金额以税务部门实际计算为准。

6.2税费支付责任：买家应按照我国相关政策规定，承担应由其支付的税费。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应支付买家违约金，违约金为房价的1%。

7.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成买家损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2买家违约：

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付卖家违约金，违约金为房价的1%。

7.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成卖家损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1

协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生