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房产认筹预订协议标准版（2024年度）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3开发商信息

3.认筹预订资格

3.1认筹人资格

3.2预订人资格

4.认筹预订流程

4.1认筹预订方式

4.2认筹预订金额

4.3认筹预订时间

5.房产交付及交付时间

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

6.认筹预订金的退还与处理

6.1认筹预订金退还条件

6.2认筹预订金处理方式

7.房价调整与优惠政策

7.1房价调整机制

7.2优惠政策

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他条款

13.1房屋维修责任

13.2物业管理

13.3配套设施

14.附件

14.1房产认筹预订协议标准版（2024年度）附件一：房产交付标准

14.2房产认筹预订协议标准版（2024年度）附件二：认筹预订金收据

14.3房产认筹预订协议标准版（2024年度）附件三：房价调整与优惠政策明细

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）房产项目：指本协议所述的【项目名称】，位于【项目地址】，由【开发商名称】开发建设的房产项目。

（2）认筹人：指与开发商签订本协议，并按照约定支付认筹预订金的自然人、法人或其他组织。

（3）预订人：指与开发商签订本协议，并按照约定支付认筹预订金的自然人。

（4）认筹预订金：指认筹人或预订人按照本协议约定支付给开发商的预订房产的定金。

1.2解释

本协议中所涉及的术语和简称，除另有定义外，均按照上述定义解释。

第二条房产项目概述

2.1项目名称：【项目名称】

2.2项目地址：【项目地址】

2.3开发商信息：【开发商名称】【营业执照号码】【注册地址】

第三条认筹预订资格

3.1认筹人资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（2）能够按照本协议约定支付认筹预订金。

3.2预订人资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人。

（2）能够按照本协议约定支付认筹预订金。

第四条认筹预订流程

4.1认筹预订方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）/支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

4.2认筹预订金额

认筹人或预订人应按照本协议约定的金额向开发商支付认筹预订金。

4.3认筹预订时间

认筹人或预订人应在【具体日期】前向开发商支付认筹预订金。

第五条房产交付及交付时间

5.1房产交付条件

房产交付的条件如下：

（1）开发商完成房产建设，并通过相关部门验收；

（2）认筹人或预订人支付完毕全部房款及税费；

（3）双方达成房产交付的其他约定条件。

5.2房产交付时间

开发商应在房产交付条件满足后的【具体时间】内，将房产交付给认筹人或预订人。

第六条认筹预订金的退还与处理

6.1认筹预订金退还条件

（1）认筹人或预订人在本协议约定的时间内撤销认筹或预订；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他退款条件。

6.2认筹预订金处理方式

认筹预订金一经支付，除本协议约定的退款条件外，不予退还。如发生退款，开发商应在退款后的【具体时间】内，将认筹预订金退还给认筹人或预订人。

第八条房价调整与优惠政策

8.1房价调整机制

房价调整机制如下：

（1）在房产项目开盘前，开发商应向认筹人或预订人提供房产的预售价格，并在预售价格基础上确定认筹预订金；

（2）房产项目开盘后，如遇市场行情变化，开发商有权根据实际情况调整房价，并提前通知认筹人或预订人；

（3）房价调整后，认筹人或预订人享有优先购买权，开发商应根据调整后的价格与认筹人或预订人签订购房合同。

8.2优惠政策

优惠政策如下：

（1）对认筹人或预订人在规定时间内支付认筹预订金的，开发商给予一定的价格优惠；

（2）对认筹人或预订人通过特定渠道支付认筹预订金的，开发商给予一定的价格优惠或其他福利；

（3）其他双方约定的优惠政策。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）不可抗力导致本协议无法履行；

（2）双方达成解除协议的书面一致意见；

（3）本协议约定的其他解除条件。

9.2违约责任

违反本协议的约定，一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任如下：

（1）开发商未按照本协议约定交付房产的，应支付认筹人或预订人违约金，并承担因此造成的其他损失；