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房产抵押融资担保合同2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（担保人）

第二条房产抵押融资的基本情况

2.1抵押房产的基本情况

2.2融资金额及用途

2.3融资期限

第三条抵押物的设立与登记

3.1抵押物的范围及价值

3.2抵押物设立的时间和方式

3.3抵押登记的办理及费用承担

第四条抵押权的实现

4.1抵押物价值的变动调整

4.2债权转让及抵押权的随之转让

4.3抵押物处置及收益分配

第五条乙方的权利与义务

5.1贷款发放及支付

5.2贷款的回收及利息计算

5.3监督甲方对抵押物的管理与使用

第六条丙方的担保责任

6.1担保的范围及方式

6.2担保的期限

6.3丙方代偿债务的处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

7.3合同变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方的违约行为及责任

8.2乙方的违约行为及责任

8.3丙方的违约行为及责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延续条件

第十一条合同的附件

11.1抵押房产的权属证明文件

11.2融资项目的批准文件

11.3其他与合同有关的文件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2约定事项的执行与监督

第十三条信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址信息的范围及内容

13.2必威体育官网网址信息的保护措施及期限

第十四条合同的签署与份数

14.1合同的签署地点与日期

14.2合同的正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为抵押房产的所有人，拥有合法的房产所有权。

1.2乙方（贷款人）：指具备金融业务经营资格的银行或其他金融机构，根据本合同约定向甲方提供贷款。

1.3丙方（担保人）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为甲方的债务提供担保。

第二条房产抵押融资的基本情况

2.1抵押房产的基本情况：

（1）房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。

（2）房产为甲方合法所有，未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。

2.2融资金额及用途：甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款主要用于_______。

2.3融资期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条抵押物的设立与登记

3.1抵押物的范围及价值：

（1）抵押物为甲方的房产，具体价值以房产证登记的价值为准。

（2）抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2抵押物设立的时间和方式：自本合同签订之日起，甲方将抵押物的所有权转移给乙方作为贷款的担保。

3.3抵押登记的办理及费用承担：甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

第四条抵押权的实现

4.1抵押物价值的变动调整：抵押期间，如抵押物价值发生变动，双方可协商调整抵押物的价值。

4.2债权转让及抵押权的随之转让：甲方如将债权转让给第三方，须经乙方同意，并办理抵押权转让手续。

4.3

抵押物处置及收益分配：甲方未按期偿还债务的，乙方有权处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物的收益分配按照_______执行。

第五条乙方的权利与义务

5.1贷款发放及支付：乙方应在合同约定的时间内向甲方发放贷款，并按照约定的方式支付。

5.2贷款的回收及利息计算：乙方应按合同约定的期限和方式回收贷款，并按照约定的利率计算利息。

5.3监督甲方对抵押物的管理与使用：甲方应合理使用抵押物，并按照乙方的要求定期报告抵押物的使用状况。

第六条丙方的担保责任

6.1担保的范围及方式：丙方对甲方的债务承担连带责任保证担保。

6.2担保的期限：自本合同签订之日起至甲方偿还完毕全部贷款本息之日止。

6.3丙方代偿债务的处理：丙方代偿甲方债务后，有权向甲方追偿，并按照本合同的约定处置抵押物。

第八条违约责任

8.1甲方的违约行为及责任：

（1）甲方未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率计算利息。

（3）甲方未经乙方