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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产成交协议：2024年住宅买卖具体条款版B版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产位置与性质

1.2交易双方信息

1.3房产交易方式

2.房产描述

2.1房产面积与结构

2.2房产现状

2.3附属设施与设备

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式与时间表

4.房产过户与登记

4.1过户责任与时间

4.2产权转移登记

5.房产交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

6.房产质量与保修

6.1质量保证

6.2保修责任与期限

7.交易双方的义务与责任

7.1卖方义务

7.2买方义务

8.违约责任与解决方式

8.1违约情形与后果

8.2争议解决方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.税费与费用

10.1交易税费承担

10.2其他相关费用

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.附加条款

12.1特殊事项约定

12.2其他补充条款

13.合同的签署与保管

13.1签署流程

13.2合同副本保管

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同完整性

14.2法律效力确认

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房产位置与性质

本合同涉及的房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号为。该房产为住宅性质，建筑结构为层钢筋混凝土结构，占地面积平方米，建筑总面积平方米。

1.2交易双方信息

名称（或姓名）：

住所地：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

名称（或姓名）：

住所地：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

1.3房产交易方式

本合同项下的房产交易方式为买卖，甲方同意以人民币万元整（￥0,000.00元）的价格购买乙方所有的上述房产。

2.房产描述

2.1房产面积与结构

上述房产建筑总面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅等。房产内部结构包括X等。

2.2房产现状

房产现状为。房产内部设施包括X等。

2.3附属设施与设备

附属设施与设备包括但不限于X等。

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

甲方同意以人民币万元整（￥0,000.00元）的价格购买乙方所有的上述房产。

3.2支付方式与时间表

甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付人民币万元整（￥0,000.00元）作为购房款。其余款项甲乙双方同意按照的方式支付。

4.房产过户与登记

4.1过户责任与时间

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续应在签订本合同之日起X个月内完成。

4.2产权转移登记

甲乙双方应共同到房产登记机构办理产权转移登记手续。登记费用由甲方承担。

5.房产交付

5.1交付时间与条件

乙方应在本合同签订之日起X个月内，将上述房产交付给甲方。交付条件为。

5.2交付前的准备

乙方应在交付前完成等准备工作。

6.房产质量与保修

6.1质量保证

乙方保证上述房产不存在重大质量问题，并承诺在交付后X个月内，对于因建筑施工原因导致的质量问题，乙方负责修复。

6.2保修责任与期限

乙方对上述房产的保修期限为X年，自交付之日起计算。在保修期限内，如房产出现质量问题，乙方负责修复。

8.违约责任与解决方式

8.1违约情形与后果

双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房产交付日期届满，但房产未能交付的；

（3）一方明确表示不再履行本合同的；

（4）一方违反本合同的重要条款，经守约方催告后在合理期限内仍未纠正的；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

10.税费与费用

10.1交易税费承担

双方同意，按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

10.2其他相关费用

双方同意，除交易税费外，与房产交易相关的其他费用，包括但不限于过户费、登记费等，由甲方承担。

11.合同的生效与终止日期