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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易过户合同书（2024年定制版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方与乙方共同指定的房产交易过户相关方

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权性质

2.4房产产权期限

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.2过户时间安排

第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费

5.2税费承担方式

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约责任的具体承担方式

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向房地产交易中心申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法享有房屋所有权。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，依法享有房屋所有权。

1.3甲方与乙方共同指定的房产交易过户相关方：包括但不仅限于房地产交易中心、银行、律师等，在交易过程中提供相关专业服务并协助完成过户手续。

第二条房产信息

2.1房产位置：市区街道号，具体位置以房产证登记为准。

2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房产所有权性质：住宅用地，住宅房屋，房屋所有权性质以房产证登记为准。

2.4房产产权期限：根据中华人民共和国物权法规定，住宅用地的土地使用权期限为70年，自房屋取得土地使用权之日起计算。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款，具体支付方式如下：

（1）签署合同之日起，买方支付人民币拾万元整（小写）：100000.00元作为定金；

（2）买方应于年月日前支付剩余房款玖拾万元整（小写）：900000.00元。

3.3支付时间及条件：买方应按照本合同约定的支付方式和时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之壹作为滞纳金。

第四条过户流程及时间安排

4.1过户流程：双方按照中华人民共和国房地产管理法规和政策，共同向房地产交易中心申请办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）提交房产过户申请材料；

（2）缴纳税费；

（3）办理房产过户登记；

（4）领取新房产证。

4.2过户时间安排：双方应自合同签署之日起，共同配合完成过户手续，确保过户手续在年月日前完成。

第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费：包括契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准和承担方式按照国家税收政策和房产交易相关规定执行。

5.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、印花税等，双方另有约定的除外。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：双方按照本合同约定完成过户手续后，卖方将房屋钥匙交付给买方，视为房屋交付。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按约定一并交付。

6.3房屋验收：买方应自房屋交付之日起，对房屋进行验收，发现质量问题的，买方有权要求卖方修复或者赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2

乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.3违约责任的具体承担方式：除本合同另有约定外，