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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产代持协议2024年通用

本合同目录一览

1.房产代持协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代持人的权利与义务

2.1代持人的权利

2.2代持人的义务

3.委托人的权利与义务

3.1委托人的权利

3.2委托人的义务

4.房产的管理与使用

4.1管理

4.2使用

5.房产的收益分配

5.1收益的定义

5.2收益的分配方式

6.房产的转让与处置

6.1转让的条件

6.2处置的方式

7.合同的变更与终止

7.1变更的条件

7.2终止的方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.违约责任

9.1代持人的违约责任

9.2委托人的违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.其他条款

12.1房产保险

12.2房产维修保养

12.3房产税务处理

13.附件

13.1房产证复印件

13.2代持人身份证明复印件

13.3委托人身份证明复印件

14.签署页

14.1代持人签署页

14.2委托人签署页

第一部分：合同如下：

1.房产代持协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议所涉及的房产具体情况见附件中的房产证复印件。乙方仅为房产的代持人，房产的实际所有权归甲方所有。

2.代持人的权利与义务

2.1代持人的权利

（1）按照甲方的指示对房产进行管理和使用；

（2）在甲方授权的情况下，代表甲方处理与房产相关的各类事务；

（3）按照本协议约定获得房产收益。

2.2代持人的义务

（1）妥善保管房产证等相关证件，确保房产证的真实、完整和有效；

（2）按照甲方的要求管理和使用房产，确保房产的安全、合规和有效使用；

（3）按照本协议约定将房产收益支付给甲方；

（4）如房产发生重大问题，应及时通知甲方并按照甲方的要求处理。

3.委托人的权利与义务

3.1委托人的权利

（1）对房产的实际所有权，有权处置房产并决定房产的使用和收益分配；

（2）要求乙方按照其指示管理和使用房产；

（3）获得房产收益，并有权监督乙方的收益分配行为；

（4）在合同约定的条件下，解除代持协议并要求乙方交还房产。

3.2委托人的义务

（1）按照本协议约定向乙方支付房产管理费用；

（2）按照本协议约定提供房产证等相关证件；

（3）不得干预乙方的正常管理和使用行为，尊重乙方的合法权益；

（4）按照本协议约定履行合同义务，协助乙方处理与房产相关的各类事务。

4.房产的管理与使用

4.1管理

乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理、规范、安全的管理，确保房产的安全、合规和有效使用。

4.2使用

乙方应按照甲方的指示，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的安全和效能。

5.房产的收益分配

5.1收益的定义

房产收益包括但不限于租金、利息、增值等，具体收益分配方式见本协议第七条。

5.2收益的分配方式

乙方向甲方支付房产管理费用后，剩余的收益按照本协议约定的比例分配。具体分配比例和方式见附件中的收益分配方案。

6.房产的转让与处置

6.1转让的条件

在本协议有效期内，如甲方需要转让房产，应提前书面通知乙方，并在取得乙方书面同意后进行转让。

6.2处置的方式

（1）如甲方需要处置房产，应提前书面通知乙方，并在取得乙方书面同意后进行处置；

（2）处置所得收益按照本协议约定的方式进行分配；

（3）处置后，乙方按照甲方的要求办理房产过户手续。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解，调解不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼解决

任何一方对于对方违反本协议的任何主张，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1代持人的违约责任

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

9.2委托人的违约责任

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

如发生争议