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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产买卖补充合同：2024年特定条款修订一

本合同目录一览

1.房产买卖双方

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.交付日期

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需文件

6.维修责任

6.1保修期

6.2维修范围

6.3维修费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效

9.1签字盖章

9.2合同日期

9.3合同有效期

10.其他条款

10.1房产交付前的占用

10.2房产交付后的使用

10.3合同的修改和补充

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除通知

11.3解除后的权益处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1买方：（买方姓名）

1.2卖方：（卖方姓名）

第二条房产描述

2.1房产位置：位于（具体地址），地块编号（地块编号），建筑面积（建筑面积）平方米。

2.2房产面积：房产证上标明的使用面积为（使用面积）平方米。

2.3房产类型：该房产为（住宅/商业/办公等）类型。

第三条交易价格

3.1房价：人民币（大写金额）（金额）元整。

3.2.1首付款：人民币（大写金额）（金额）元整，买方应于（付款日期）前支付给卖方。

3.2.2贷款：买方应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写金额）（金额）元整，贷款期限为（贷款期限）。

3.2.3尾款：人民币（大写金额）（金额）元整，买方应于房产过户完成后支付给卖方。

第四条交付日期

4.1交付时间：卖方应于（交付日期）前将房产交付给买方。

4.2.1房产应符合合同约定的面积和质量要求。

4.2.2房产应办理完毕所有过户手续。

4.2.3卖方应将房产证原件、土地使用权证原件及所有相关钥匙交付给买方。

第五条房产过户

5.1过户费用：买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.2过户时间：卖方应协助买方办理房产过户手续，过户手续应在（过户日期）前完成。

5.3.1身份证原件及复印件。

5.3.2婚姻状况证明原件及复印件。

5.3.3贷款相关文件。

5.3.4其他相关文件。

第六条维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起，（保修期限）内，房产的设施设备如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

6.2维修范围：卖方负责维修的设施设备包括但不限于：

6.2.1水电煤气管线。

6.2.2照明、插座、开关等电器设施。

6.2.3门窗、玻璃等门窗设施。

6.2.4卫生间、厨房设备。

6.3维修费用：卖方负责维修的设施设备，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未按约定时间支付首付款或贷款，或未按约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。

7.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房产，或房产不符合合同约定的面积和质量要求的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。

7.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1

协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同日