正式商用楼租赁合同（2024修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

正式商用楼租赁合同（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2公共维修基金

4.3水电费

4.4其他费用

5.使用及管理

5.1乙方使用权利

5.2乙方义务

5.3甲方管理责任

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修通知程序

7.保险

7.1乙方保险责任

7.2保险证明

8.提前终止合同

8.1提前终止条款

8.2违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更生效条件

11.合同转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3法律适用

14.4合同生效条件

14.5双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及配套设施。

1.2物业面积

物业总面积为【面积大小】平方米，具体房间分配及面积明细详见附件一。

1.3物业用途

乙方租赁该物业用于【具体用途】，包括但不限于办公、经营、展示等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应于租赁期届满前【具体天数】书面通知甲方，双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每平方米【租金金额】元/月。

3.2租金支付频率

租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：每【调整周期】进行一次租金调整，调整依据为【调整依据】，如CPI指数、市场租金水平等。

4.费用承担

4.1物业管理费

物业管理费由甲方负责收取，乙方承担，费用为每平方米【费用金额】元/月。

4.2公共维修基金

公共维修基金由甲方负责收取，乙方承担，费用为每平方米【费用金额】元/月。

4.3水电费

乙方承担水电费，具体费用按照实际使用量计算，甲方提供相关水电表读数记录。

4.4其他费用

除上述费用外，乙方还需承担其他费用，包括但不限于网络费、保安费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

5.使用及管理

5.1乙方使用权利

乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方义务

乙方应遵守物业管理规定，妥善使用物业设施，并负责日常维护。

5.3甲方管理责任

甲方负责物业的整体管理，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理等。

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

甲方负责物业的大修、中修和公共部位的维修保养。

6.2乙方维修责任

乙方负责自身的设备、家具及装修的维修和保养。

6.3维修通知程序

如需维修，乙方应提前【通知时间】通知甲方，甲方应在【响应时间】内予以响应并安排维修。

8.提前终止合同

8.1提前终止条款

任何一方如需提前终止本合同，应提前【通知时间】书面通知对方。

8.2违约金计算

提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同变更

10.1变更程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2变更生效条件

变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。

11.合同转让

11.1转让条件

任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

11.2转让程序

转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。

12.违约责任

12.1甲方违约责任

甲方未按本合同约定履行义务