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甲方：XXX

乙方：XXX

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收购房屋协议

本合同目录一览

1.收购概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2收购价格

1.2.1收购总价

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间表

1.3收购条件

1.3.1房屋现状

1.3.2房屋产权清晰

1.3.3房屋不存在争议

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付所需文件

3.房屋过户

3.1过户责任方

3.2过户费用承担

3.3过户时间节点

4.房屋维修及保养

4.1维修责任方

4.2保养责任方

4.3维修保养费用承担

5.违约责任

5.1收购方违约

5.2出售方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.其他条款

7.1房屋交付前的保险

7.2房屋交付后的使用限制

7.3房屋收购后的变更

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋现状照片

8.3付款凭证复印件

9.签署日期

9.1收购方签署日期

9.2出售方签署日期

10.合同生效

10.1合同签署后生效

10.2合同生效后的履行

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的责任

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的补充

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条：收购概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：省市区街道号。

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

1.1.3房屋所有权证号：号。

1.2收购价格

1.2.1收购总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

1.2.2付款方式：收购方采取一次性付款方式，将收购款项支付给出售方。

1.2.3付款时间表：双方签订合同之日起5个工作日内，收购方支付人民币万元作为定金；自合同签订之日起30个工作日内，收购方支付剩余款项。

1.3收购条件

1.3.1房屋现状：房屋及其附属设施应保持完好，无明显破损、漏水、渗水等现象。

1.3.2房屋产权清晰：出售方应保证房屋产权无任何争议，不存在抵押、查封等法律限制转让的情形。

1.3.3房屋不存在争议：房屋及其土地使用权的权属应明确，不存在任何权属纠纷或争议。

第二条：房屋交付

2.1交付时间

出卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施一次性交付给收购方。交付时间为合同签订之日起30日内。

2.2交付条件

（1）房屋及其附属设施应保持完好，无明显破损、漏水、渗水等现象；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备应正常使用；

（3）房屋内的户口、物业、水电等各项费用已结清。

2.3交付所需文件

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋公共维修基金缴纳证明；

（4）物业管理费缴纳证明；

（5）水电费缴纳证明；

（6）其他可能涉及的费用缴纳证明。

第三条：房屋过户

3.1过户责任方

双方应共同办理房屋过户手续，出卖方应提供必要的证件和资料，协助收购方完成过户手续。

3.2过户费用承担

过户手续所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照法律规定和政策规定承担。

3.3过户时间节点

双方应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。

第四条：房屋维修及保养

4.1维修责任方

房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。

4.2保养责任方

房屋在交付后，日常保养维护责任由收购方承担。

4.3维修保养费用承担

（1）因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担；

（2）日常保养维护费用由收购方承担。

第五条：违约责任

5.1收购方违约

收购方未按照本合同约定支付收购款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同收购总价的1%。

5.2出卖方违约

出卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向收购方支付违约金，违约金为本合同收购总价的1%。