广州市二手住宅交易合同（2024年必威体育精装版版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

广州市二手住宅交易合同（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同主体权利和义务

2.住宅信息及交易条件

2.1住宅位置及面积

2.2住宅所有权及使用权

2.3交易价格及支付方式

2.4交易税费承担

3.交易程序及时间安排

3.1签署合同

3.2办理房屋过户手续

3.3支付交易款项

3.4交付住宅钥匙

4.房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止和续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.合同的书面形式及签字盖章

9.1合同书面形式

9.2签字盖章要求

10.适用法律及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1双方其他约定

11.2附件

12.甲方声明

12.1甲方声明内容

13.乙方声明

13.1乙方声明内容

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：广州市白云区X路X号住宅的所有权人，身份证号码：。

1.2乙方（买方）：广州市荔湾区X路X号，身份证号码：。

1.3合同主体权利和义务：

1.3.1甲方应保证其对所出售的住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，并协助甲方办理房屋过户手续。

1.3.3双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护交易双方的合法权益。

2.住宅信息及交易条件

2.1住宅位置及面积：位于广州市白云区X路X号的住宅，房屋面积为X平方米。

2.2住宅所有权及使用权：甲方保证该住宅的所有权和使用权归甲方所有，无任何权利争议。

2.3交易价格及支付方式：交易价格为人民币X万元整，乙方通过银行转账的方式分两期支付。

2.4交易税费承担：交易过程中产生的税费由乙方承担，具体税费按照我国相关法律法规的规定执行。

3.交易程序及时间安排

3.1签署合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

3.2办理房屋过户手续：自合同生效之日起，乙方应协助甲方在个工作日内办理完毕房屋过户手续。

3.3支付交易款项：

3.3.1乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方支付首期交易款项，金额为人民币X万元整。

3.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余交易款项，金额为人民币X万元整。

3.4交付住宅钥匙：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将住宅钥匙交付给乙方。

4.房屋交付及验收

4.1交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋处于可居住状态。

4.2验收程序：乙方应在接收住宅钥匙后，对住宅进行查验，如发现质量问题，应在接收钥匙后个工作日内通知甲方。

4.3质量问题处理：

4.3.1

如甲方未按照合同约定交付符合质量要求的住宅，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.3.2如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内，负责维修或更换存在问题的部分。

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件：

5.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。

5.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。

5.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：本合同的签订、履行过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等信息。

8.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.合同的书面形式及签字盖章

9.1合同书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2签字盖章要求：本合同须经甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章方为有效。

10.适用法律及争议解决

10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。