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店面门面租房合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面门面事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的店面门面出租给乙方使用。该房屋的具体位置描述为[详细描述房屋所在街道、门牌号、周边标志性建筑等，以便准确识别]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋的实际面积以双方现场测量确认为准，若存在误差，不影响本合同的效力，但租金及相关费用应根据实际面积进行相应调整。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目，如餐饮、零售、美容美发等]用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方装修及开业筹备需要，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。即第二年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），第三年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数，如15天]向甲方支付下一周期的租金。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金，支付成功后，乙方应及时将付款凭证发送给甲方确认。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金不计利息，租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金扣除：在租赁期间，若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以房屋内独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。

2.物业费：房屋所在区域的物业费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的收费标准和时间向物业公司缴纳物业费。甲方应协助乙方与物业公司办理相关手续。

3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动所产生的其他费用，如税费、垃圾处理费、网络费等，均由乙方自行承担。

六、房屋装修及维护

1.装修约定：乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、装修预算等内容。乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。在装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规和物业管理规定，如因乙方装修导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.装修费用：乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其在房屋内的固定装修部分，该部分无偿归甲方所有。对于可移动的装修物品，乙方应在合同终止后[规定时间，如7天]内自行拆除并清理现场，如逾期未拆除，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

3.房屋维护：在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及附属设施设备的完好和正常使用。如房屋及