合同房定金协议.docx

合同房定金协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[合同房具体地址]房屋（以下简称该房屋）买卖事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下定金协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[合同房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。

2.房屋现状

该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋内部装修情况良好，墙面、地面、门窗等均无明显损坏。房屋目前处于[出租/自住/空置]状态，租赁情况为[如有租赁，详细说明租赁期限、租金等情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付定金。

在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的定金。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。

在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担。

积极协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋查验、评估等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。

对甲方提供的房屋信息进行核实，如有疑问及时向甲方提出。

在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自解除本协议或要求退还定金，但因甲方原因导致合同无法履行的除外。

按照双方约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额

乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、定金的性质及处理

1.定金性质

本协议中约定的定金具有担保性质，旨在确保甲乙双方按照本协议及后续房屋买卖合同的约定履行各自的义务。

2.定金处理

若乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务，定金在房屋买卖合同履行过程中可冲抵购房款。

若乙方违约，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

若甲方违约，导致本协议或房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金。

五、房屋买卖合同的签订

1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。

2.在签订房屋买卖合同过程中，双方应按照法律法规的要求提供真实、准确、完整的文件和资料，并积极配合对方办理相关手续。如因一方原因导致房屋买卖合同无法签订或延误签订，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方故意隐瞒该房屋的真实情况，如房屋质量问题、产权纠纷等，导致乙方遭受损失的