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个人房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋所有权证号为：[具体权证号]。

3.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列出附属设施设备，如家具、家电、装修等情况，注明品牌、规格、数量等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格。

2.付款方式：

定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方办理房屋过户手续时，可冲抵购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行申请贷款，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款所需的相关手续。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应承担相应责任；若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款支付：在双方完成房屋过户手续，且乙方收到房屋钥匙及相关附属设施设备后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户：双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取购房款。

甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备符合合同约定的状态，不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及银行贷款手续，提供所需的相关资料和证明文件。

甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

甲方应在房屋交付时，将房屋的相关资料（如房屋所有权证、土地使用证、购房合同、发票等）一并交付给乙方。

2.乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权过户手续。

乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及银行贷款手续，提供所需的相关资料和证明文件。

乙方应在接收房屋后，自行承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，致使乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续或银行贷款手续的，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同，并没收乙