幼儿园教育用房租赁协议：2024年必威体育精装版版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

幼儿园教育用房租赁协议：2024年必威体育精装版版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1租赁房屋的地址、面积和结构

1.2租赁房屋的使用目的和条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和截止日期

3.3租金支付的方式和账户信息

4.押金及退还

4.1押金的金额和支付日期

4.2押金的退还条件和期限

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担方式

6.房屋保险

6.1保险的购买和保险金额

6.2保险费用的承担方式

7.房屋变更和改造

7.1房屋变更和改造的申请程序

7.2房屋变更和改造的费用承担

8.房屋转租

8.1承租人的转租权利和条件

8.2转租租金的分配方式

9.合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和通知期限

9.2合同终止后的房屋归还和押金处理

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的途径和方式

11.2争议解决的期限

12.法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的法律适用

13.其他条款

13.1房屋交付时的现状确认

13.2房屋交付时的钥匙交接

14.签字盖章

14.1出租人的签字盖章

14.2承租人的签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1租赁房屋的地址位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为层建筑，其中包括教室、活动室、办公室等。

1.2租赁房屋的使用目的仅为幼儿园教育之用，承租人不得将房屋用于其他任何商业或非商业用途。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限届满前，承租人如需继续租赁，应提前6个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整，按季度支付，每季度支付一次。

3.2租金支付的起始日期为2024年1月1日，截止日期为2029年12月31日。

3.3承租人应在每季度第一个月的前10天内，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.押金及退还

4.1

承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除相应的修复费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.维修和保养

5.1出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。

5.2承租人负责日常使用过程中的小修小补，并应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

5.3因承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏的，修复费用由承租人承担。

6.房屋保险

6.1承租人应自行购买房屋及附属设施的保险，保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。

6.2保险费用由承租人承担。

8.房屋转租

8.1承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前3个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行转租。

8.2

转租合同的签订、租金的支付及押金的退还等事项由承租人与转租方自行协商解决，但转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。

9.合同的解除和终止

a)承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

b)承租人未按合同约定使用租赁房屋，严重违反合同条款的；

c)承租人将租赁房屋转租给第三方，未经出租人同意的；

d)承租人擅自改变房屋结构或进行重大装修的。

a)出租人根据法律法规或政府命令需要收回房屋的；

b)房屋因自然灾害或其他不可抗力原因导致无法使用的；

c)出租人有权根据合同约定收回房屋的其他情形。

9.3合同解除或终止后，