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期房交易通用合同2024年精编版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4期房

1.5合同标的

2.合同标的及价格

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产价格

2.4付款方式

2.5付款时间

3.交付及交付时间

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付方式

4.房产质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

4.4保修责任

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的手续

9.隐私保护

9.1保护内容

9.2保护期限

9.3保护责任

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更和解除的条件

11.附加条款

11.1甲方特殊承诺

11.2乙方特殊要求

11.3其他

12.合同的签署和保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

12.4合同保管

13.附件

13.1房产证复印件

13.2付款凭证复印件

13.3其他重要文件

14.合同的补充条款

14.1补充内容

14.2补充条件的达成

14.3补充条款的生效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，按照本合同约定出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的公民、法人或其他组织。

1.3房产证：指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

1.4期房：指尚未竣工，按照本合同约定由甲方出售给乙方的房屋。

1.5合同标的：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋及附属设施。

第二条合同标的及价格

2.1房产位置：具体到房产所在的城市、区域、街道、门牌号。

2.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积等，以房产证记载的面积为准。

2.3房产价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋主体价格和附属设施价格。

2.4付款方式：乙方支付房价的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。

2.5付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式支付房价的时间。

第三条交付及交付时间

3.1交付条件：房屋及附属设施符合国家关于竣工验收的有关规定，且甲方已按照约定履行完毕合同义务。

3.2交付时间：双方约定的房屋交付时间，自本合同签订之日起至房屋符合交付条件之日止。

3.3交付方式：甲方将房屋及附属设施钥匙交付给乙方。

第四条房产质量及保修

4.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。

4.2保修范围：房屋主体结构、附属设施及配套设施。

4.3保修期限：自房屋交付之日起至质保期满之日止。

4.4保修责任：甲方对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿。

第五条产权过户

5.1过户时间：自双方办理完毕房屋过户手续之日起。

5.2过户费用：双方约定的过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.3过户手续：双方按照法律规定办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定的违约金或者其他方式赔偿对方损失。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

8.3变更和解除的手续：双方应当书面签订变更协议或者解除协议，并办理相关手续。

第九条隐私保护

9.1保护内容：双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业秘密等。

9.2保护期限：自合同签订之日起至合同终止或者解除之日止。

9.3保护责任：双方不得泄露对方的隐私信息，违反者应承担相应的法律责任。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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