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转租协议合同注意

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.转租房屋位置：甲方所转租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。

2.附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细的附属设施设备清单，如家具（床、沙发、餐桌等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫用具（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，双方应在本协议签订时对上述附属设施设备的现状进行确认，并在附件中详细注明。

3.租赁用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、转租期限

1.转租起始日期：本转租协议自[具体日期]起生效，至[具体日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。

2.续租条款：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续转租该房屋，双方应另行签订续租协议；若甲方不再转租该房屋，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

支付账户：甲方指定的收款账户为[开户银行名称、账户名称、账号]。乙方应确保租金按时足额支付至该账户，因乙方支付原因导致甲方未按时收到租金的，乙方应承担相应的违约责任。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定腾空房屋并返还附属设施设备且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等费用的；

损坏房屋及其附属设施设备，未按照约定进行维修或赔偿的；

擅自改变租赁用途或对房屋进行改造、装修，未经甲方书面同意的；

违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如房屋所有权人因原租赁合同的约定要求收回房屋或对房屋进行处置，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商解决相关问题。

2.义务

应确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及房屋所有权人同意转租的书面证明。

应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因维修、检查等合理原因需要进入的除外，且应提前通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变租赁用途，不得对房屋进行破坏性改造或装修。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事