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农村改造房出售合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于农村的改造房屋所有权，并愿意将上述房屋出售给买受方，买受方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售的农村改造房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2出卖方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同约定的房屋售价为人民币____________________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给出卖方。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式为____________________。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋室内设施齐全，符合约定标准；

（4）房屋周围环境整洁，无影响居住的污染。

四、税费及费用承担

4.1出卖方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费。

4.2买受方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1出卖方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

5.2买受方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于农村的改造房屋所有权，并愿意将上述房屋出售给买受方，为保障出卖方的权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，丙方同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售的农村改造房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2出卖方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同约定的房屋售价为人民币______________