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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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朋友间合作购房协议模板（2024年）版B版

本合同目录一览

1.合作购房的基本条款

1.1购房的基本情况

1.2合作购房的各方主体

1.3合作购房的资金筹集

2.合作购房的权益分配

2.1房产权益的分配

2.2房产增值收益的分配

2.3房产增值收益的分配方式

3.合作购房的管理和决策

3.1管理和决策机构的设立

3.2管理和决策机构的职责

3.3管理和决策机构的决策方式

4.合作购房的义务和责任

4.1各方的出资义务

4.2各方的管理义务

4.3各方对房产的维护义务

5.合作购房的退出机制

5.1退出机制的设立

5.2退出机制的执行流程

5.3退出机制的权益处理

6.合作购房的风险管理

6.1风险识别和管理机制

6.2风险应对措施

6.3风险责任的分担

7.合作购房的争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3争议解决的结果

8.合作购房的合同变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的程序

9.合作购房的合同效力

9.1合同的生效条件

9.2合同的无效条件

9.3合同的解除条件

10.合作购房的违约责任

10.1各方主体的违约行为

10.2违约责任的承担方式

10.3违约责任的免除条件

11.合作购房的权益保障

11.1权益保障的措施

11.2权益保障的责任主体

11.3权益保障的执行程序

12.合作购房的信息披露

12.1信息披露的内容

12.2信息披露的方式

12.3信息披露的时限

13.合作购房的附则

13.1附则的适用范围

13.2附则的执行方式

13.3附则的修改和解释权

14.合作购房的其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的执行方式

14.3其他约定的修改和解释权

第一部分：合同如下：

第一条合作购房的基本条款

1.1购房的基本情况

甲乙双方约定共同购买位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。房产基本情况如下：

房产面积：【房产面积】平方米；

房产价格：人民币【房产价格】元；

首付款比例：【首付款比例】；

贷款银行：【贷款银行名称】；

贷款利率：【贷款利率】；

1.2合作购房的各方主体

甲乙双方共同出资购买上述房产，并按照本合同约定分享房产权益。甲乙双方的基本信息如下：

甲方（买方）：【甲方姓名】

乙方（卖方）：【乙方姓名】

1.3合作购房的资金筹集

甲乙双方约定按照【资金筹集比例】共同筹集购房资金。甲方负责筹集首付款【首付款金额】元，乙方负责筹集首付款【首付款金额】元。剩余房款通过贷款方式筹集，具体贷款事宜按照本合同第3.3条执行。

第二条合作购房的权益分配

2.1房产权益的分配

甲乙双方按照【房产权益分配比例】共同拥有房产的所有权。房产权益包括但不限于房产的使用权、处置权、收益权等。

2.2房产增值收益的分配

房产增值收益按照甲乙双方的实际出资比例进行分配。房产增值收益的计算方式为：【增值收益计算方式】。

2.3房产增值收益的分配方式

甲乙双方约定，房产增值收益在扣除相关税费和物业费用后，按照本合同第2.2条进行分配。分配方式为：【分配方式】（如现金分配、房产过户等）。

第三条合作购房的管理和决策

3.1管理和决策机构的设立

甲乙双方设立合作购房管理委员会，负责房产的管理和决策。管理委员会由甲乙双方共同组成，每方派出【委员会成员人数】名代表。

3.2管理和决策机构的职责

（1）制定和执行房产的管理制度；

（2）决定房产的使用和处置事项；

（3）确定房产的维修和保养方案；

（4）处理房产的其他重大事项。

3.3管理和决策机构的决策方式

管理委员会采取【决策方式】进行决策（如协商、表决等）。决策结果应当经过甲乙双方共同认可，并以书面形式记录。

第四条合作购房的义务和责任

4.1各方的出资义务

甲乙双方应当按照本合同约定及时足额出资，共同完成购房款项的支付。

4.2各方的管理义务

甲乙双方应当共同参与房产的管理，按照本合同约定履行各自的职责，确保房产的正常使用和维护。

4.3各方对房产的维护义务

甲乙双方应当按照本合同约定承担房产的维修和保养费用，确保房产的安全和舒适。

第五条合作购房的退出机制

5.1退出机制的设立

甲乙双方约定，任何一方均有权在本合同约定的条件下退出合作购房。

5.2退出机制的执行流程

（1）提出退出申请：任何一方拟退出合作购房，应当提前【提前通知期限