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万达广场租赁物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的万达广场物业，并愿意出租该物业，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

4.2物业管理费及公共事业费的具体收费标准由甲方与物业管理公司另行约定。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及本合同约定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行影响租赁物安全、使用的行为。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间，甲方应负责维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共事业费收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

特此声明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业经营管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的万达广场物业，并委托第三方负责物业经营管理，乙方愿意承租该物业，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的使用性质为__________。

1.3第三方作为物业经营管理方，负责租赁物的日常经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业经营管理责任

4.1第三方应确保租赁物符合国家法律法规、甲方要求及物业管理规定。

4.2第三方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3第三方应定期向甲方报告租赁物的使用情况及管理费用收支情况。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权监督第三方的经营管理行为，确保乙方权