施工阶段的项目管理.pptVIP

工程合同价款的约定预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；工程进度款的支付方式、数额及时限；工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；发生工程价款纠纷的解决方法；工程合同价款的约定与变更约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程质量保修金的数额、预扣方式及时限；安全措施和意外伤害保险费用；工期及工期提前或延后的奖惩办法；与履行合同、支付价款相关的担保事项。工程价款的变更的类型因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；因设计变更而使得某些工程内容被取消；因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变；因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变；为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作；因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。工程合同价款的约定与变更0102工程价款结算定义工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程预付款拨付时间：应不迟于约定的开工日期前7天额度：年度承包总额*主要材料及构配件所占比重(%)预付备料款额度=---------------------------------------*材料储备天数年度施工天数包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。从工程预付款起扣点开始，每月以未施工工程尚需的主要材料及构配件价值抵充工程款的方式陆续扣回。其计算公式为:01工程预付款起扣点=工程承包总额-(预付备料款／主要材料及构配件所占比重)02工程预付款扣回03工程价款结算23%Option1工程进度款结算方式工程进度款计价方式工料单价法综合单价法按月结算一次性结算分段结算30%Option2根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包人应在14天内向承包人支付工程进度款，并按约定时间扣回工程预付款，工程预付款与工程进度款同期结算抵扣。工程进度款支付费用索赔与工期索赔实施程序索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有专门约定时，一般应按以下程序处理：????（1）进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔证据；????（2）对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，并分析对方承担责任的可能性；????（3）对事件的损失进行调查和计算；????（4）在合同规定的时间内，向对方发出要求索赔的通知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个要求的有关证据，证据应当详细和全面；????（5）通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，使索赔事件得到最终解决。临时用电施工组织设计；01劳动保护技术措施要求、计划；03特殊工艺、设备、设施、材料专项安全措施要求和操作规定；05大型机械的装拆方案；02危险部位和施工过程；04施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的配置、动火审批、防火检查制度和措施。06（1）安全技术措施现场安全施工管理现场安全施工管理（2）安全教育管理不善是造成伤亡事故的主要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故中有89%都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。安全教育的内容包括：现场规章制度和遵章守纪教育；工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育；建筑安装工人安全技术操作规程一般规定；安全生产六大纪律现场安全施工管理安全检查类型包括：●日常性检查●专业性检查●季节性检查●节假日前后的检查●不定期检查（3）安全检查施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》执行。第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理

工程项目管理

ConstructionProjectmanagement

10施工阶段项目管理

主讲:黄湘红

TEL：副教授、高级经济师、

国家注册房地产估价师、房地产经纪人、

柳州市拆迁评估技术委员会专家

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快乐、快乐、再快乐！第十章施工阶段的