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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版住宅区域物业管理及服务合同(2024)版

本合同目录一览

1.物业管理及服务内容

1.1物业范围与项目

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务人员配置

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.物业服务费用

3.1物业管理费用的计算与收取

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

4.2物业服务标准

4.3物业服务评估与监督

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务与责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1甲方特殊要求

10.2乙方特殊承诺

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件与程序

12.合同附件

12.1物业项目具体情况说明

12.2物业管理服务详细内容

12.3物业服务费用明细表

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.物业管理及服务内容

1.1物业范围与项目

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。具体物业项目情况详见附件1。

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业设施设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防设施、空调系统等；

1.2.2物业管理：包括公共区域清洁、绿化养护、公共设施维修等；

1.2.3物业安全：包括门禁管理、巡逻保卫、消防安全等；

1.2.4客户服务：包括投诉处理、咨询服务、业主沟通等；

1.2.5物业管理信息化：通过物业管理系统，实现物业服务的信息化、智能化。

1.3物业服务人员配置

乙方应根据物业项目规模及服务内容，配备相应数量的专业服务人员。具体人员配置详见附件2。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

2.1.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估，并提出改进意见；

2.1.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业服务。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务；

2.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

2.2.3乙方应尊重甲方权益，保护甲方隐私；

2.2.4乙方应及时处理甲方的投诉和需求，确保甲方满意度。

3.物业服务费用

3.1物业管理费用的计算与收取

物业管理费用根据物业项目的实际情况，按照约定的标准计算。具体计算方式详见附件3。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

3.3物业服务费用的调整

合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整方式详见附件4。

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务，确保甲方权益。

4.2物业服务标准

乙方应按照约定的服务标准，提供各项物业服务。具体服务标准详见附件5。

4.3物业服务评估与监督

甲方有权对乙方的物业服务进行评估和监督，乙方应积极配合。如甲方对乙方服务不满，有权要求乙方整改。

5.合同期限与续约

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条件与程序

合同到期前____个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务等内容。