商铺租赁协议条款2025年.docx

商铺租赁协议条款2025年通用

合同编号：__________

商铺租赁协议条款

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费等。

3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、空调费、照明费等。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺的原状，如有损坏，乙方负责修复。

第五条合同的解除和终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3租赁期满，本合同自然终止。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.租金支付证明（如银行转账记录）

7.商铺使用和维修记录

8.商铺交接确认书

9.商铺恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。

3.乙方未按照约定使用商铺，改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.乙方未按照约定维护商铺设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.双方未按照约定解除或终止合同，导致合同无法正常履行，应承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.商铺用途：指承租方在租赁期间内对商铺的使用目的。

7.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用。

8.网络费：指商铺使用网络所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

solution:双方协商确定交付时间，甲方应承担相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：

solution:双方应按照约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。

3.商铺使用和维修争议：

solution:双方应按照合同约定使用和维护商铺，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

4.合同解除和终止纠纷：

solution:双方应按照合同约定解除和终止合同，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。

5.商铺恢复原状争议：

solution:双方应按照合同约定恢复商铺原状，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公大厦商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.社区底商租赁

6.线上商铺租赁平台

7.临时商铺租赁（如展会、活动）

8.特色主题商铺租赁

9.商铺转租情况

10.商铺租赁代理服务