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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

有抵押二手房交易标准合同一

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金数额

3.3首付款数额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权设立时间

4.3抵押权消灭条件

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任承担

第七条交易手续费及税费

7.1手续费承担

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

第十二条其他约定

12.1装修及家具家电归属

12.2物业费及水电费结算

12.3户口迁移

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

13.4抵押权证明复印件

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，面积误差比不超过±3%。

1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由卖方持有，买方有权要求卖方在签署合同前出示。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），房屋总价以人民币计价，如有外币计价的，按照签署合同时的汇率换算。

3.2定金数额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同当日支付定金。

3.3首付款数额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在年月日前支付首付款。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方自行办理贷款手续，贷款金额不超过房屋总价的70%。

3.5支付方式及时间：买方应按照本合同约定时间支付房款，支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息：

抵押权人名称：X

联系方式：X

4.2抵押权设立时间：房屋所有权转移登记之日起。

4.3抵押权消灭条件：买方支付完毕全部房款，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起，卖方将房屋交付给买方使用。

5.2过户时间：买方应自签署合同之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.3过户费用承担：买方承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。

6.2维修责任承担：卖方应在个工作日内，对买方提出的合理维修要求进行维修。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。

8.2买方违约责任：

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约