北京市存量房屋买卖合同范文6篇.docx

北京市存量房屋买卖合同范文6篇

篇1

甲方（出售人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（购买人）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市存量房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号，房屋所在楼层为XX层，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方持有该房屋的所有权证（证书编号：XXXX），该房屋为XXXX（商品房/已购公房/其他）用途。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定的房屋成交价格为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包括附属设施及其他费用。

3.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），定金抵作购房款。

4.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

5.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应退还乙方已付购房款及定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若违反合同约定，甲方有权解除买卖合同，并扣除定金作为违约金。

四、其他约定事项

1.双方同意在交易过程中遵守国家相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。

2.双方同意在办理房屋交付手续时，一并办理水、电、燃气、有线电视等附属设施的过户手续。

3.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成必要的审批流程。

4.双方同意在签订本合同后，如需变更或补充任何条款，应协商一致并签订书面协议。

5.双方同意在解决争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方同意就以下事项达成协议，特订立此合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）街道（镇）号。

2.房屋类型：住宅、商业、办公等。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋产权情况：商品房、已购公房、回迁房等。

5.房屋附属设施及物品：包括但不限于家具、家电、车位等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整。

2.支付方式：银行转账、支票等。具体支付时间和方式以双方约定为准。

三、交付及过户时间

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.乙方应在交付后个工作日内办理过户手续。过户时，乙方应提供必要的过户材料，并支付相应的过户费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的全部损失。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

2.若乙方违约，甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的全部损失。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

3.因不可抗力导致违约的，违约方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。在此情况下，违约方不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋被查封、没收等，乙方应承担全部法律责任。

3.合同签订后，双方应相互尊重对方的权利，共同履行合同约定。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.附加条款：无。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇3