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互联网智慧社区物业服务合作协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号：________________________

1.2甲乙双方信息

甲方（服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

乙方（服务接受方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在互联网智慧社区物业服务方面的权利、义务和责任，保证物业服务的高效、便捷和满意度。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.5协议履行地点

本协议项下的物业服务履行地点为：________________________

1.6协议履行方式

1.6.1甲方应按照本协议约定，向乙方提供互联网智慧社区物业服务。

1.6.2乙方应按照本协议约定，支付甲方相应的服务费用。

第二章服务内容

2.1服务概述

甲方承诺向乙方提供以下互联网智慧社区物业服务：

2.1.1社区安防服务

2.1.2社区环境维护服务

2.1.3社区公共设施维护服务

2.1.4社区业主服务

2.1.5社区活动组织服务

2.2服务标准

2.2.1甲方应保证社区安防服务的有效性，保证社区安全。

2.2.2甲方应保证社区环境整洁，绿化率达标，无垃圾堆积。

2.2.3甲方应保证社区公共设施正常运行，及时修复损坏设施。

2.2.4甲方应提供便捷的业主服务，包括但不限于报修、投诉等。

2.2.5甲方应定期组织社区活动，丰富业主生活。

2.3服务时间

2.3.1甲方提供24小时不间断的安防服务。

2.3.2社区环境维护、公共设施维护等日常服务时间为每日早上7:00至晚上21:00。

第三章服务费用及支付

3.1服务费用

3.1.1本协议项下的服务费用为人民币____元/年。

3.1.2甲方可根据实际情况调整服务费用，但需提前一个月通知乙方。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每年年初支付当年服务费用。

3.2.2乙方支付的服务费用可用于抵扣下一年的服务费用。

3.3付款期限

3.3.1乙方应在每年的____月____日前支付当年服务费用。

3.3.2逾期未支付服务费用的，甲方有权暂停或终止提供服务。

第四章服务变更与终止

4.1服务变更

4.1.1如乙方对物业服务有特殊需求，可向甲方提出书面变更申请。

4.1.2甲方应根据乙方需求，在不影响整体服务质量的前提下，合理调整服务内容。

4.2服务终止

4.2.1如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

4.2.2任何一方终止本协议，应提前____天书面通知对方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本协议约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的____%。

5.1.2甲方未按本协议约定调整服务费用的，乙方有权要求甲方按照原费用标准提供服务。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本协议约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的____%。

5.2.2乙方擅自终止本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议剩余有效期内服务费用总额的____%。

第六章物业管理设施设备维护与更新

6.1设施设备维护

6.1.1甲方应定期对社区内的设施设备进行例行检查和维护，保证其正常运行。

6.1.2甲方应建立设施设备维护记录，记录维护时间、内容、责任人等信息。

6.2设施设备更新

6.2.1甲方应根据设施设备的使用年限和状况，制定更新计划。

6.2.2更新计划应包括设备名称、型号、更新原因、预算及实施时间等。

6.3设施设备使用规范

6.3.1甲方应制定设施设备使用规范，并向业主公示。

6.3.2业主在使用设施设备时应遵守相关规定，不得损坏设施设备。

第七章社区信息化建设

7.1系统搭建

7.1.1甲方应搭建互联网智慧社区服务平台，包括物业管理、社区服务、业主互动等功能。

7.1.2平台应具备数据安全、稳定运行、易于操作等特点。

7.2数据管理

7.2.1甲方应建立数据管理制度，保证数据安全、准确、及时更新。

7.2.2甲方应定期对平台数据进行备份，防止数据丢失。

7.3用户服务

7.3.1甲方应提供平台使用培训，帮助