二零二五年度综合性铺面租赁管理服务合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度综合性铺面租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁物使用规则

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护责任

2.4违规使用处理

3.租赁物维护与保养

3.1维护责任

3.2保养责任

3.3维修责任

3.4故障处理

4.租赁物转租及转借

4.1转租条件

4.2转借条件

4.3转租/转借审批

4.4转租/转借责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除/终止程序

5.4解除/终止后的责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1租赁物清单

8.2租赁物使用说明书

8.3合同补充协议

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署代表

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更/解除程序

12.合同必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址范围

12.3违约责任

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金及押金退还

13.3其他相关处理

14.其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同标的物

租赁物为位于___________的铺面，铺面编号为___________，面积为___________平方米。

1.3租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币___________元整，租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5押金及退还方式

乙方应在签订本合同时一次性支付人民币___________元作为押金，合同期满后，无损坏及违约行为，押金无息退还。

2.租赁物使用规则

2.1使用范围

乙方租赁的铺面仅用于___________用途。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得擅自改变铺面的结构、装修或设施。

2.2.2乙方不得将铺面转租、转借或用于任何非法用途。

2.2.3乙方不得在铺面内从事影响周边环境或居民生活的经营活动。

2.3使用维护责任

2.3.1乙方负责保持铺面的整洁、安全，确保设施设备的正常运行。

2.3.2乙方应定期对铺面进行清洁、保养，维护公共区域的环境卫生。

2.4违规使用处理

2.4.1乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。

2.4.2乙方连续两次违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁物维护与保养

3.1维护责任

3.1.1乙方应负责租赁物的一般性维护和保养。

3.1.2对于租赁物的重大维修，甲方应提供必要的指导和协助。

3.2保养责任

乙方应按照租赁物使用说明书的要求进行定期保养。

3.3维修责任

3.3.1对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.3.2对于租赁物自然磨损或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。

3.4故障处理

乙方发现租赁物故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以处理。

4.租赁物转租及转借

4.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借。

4.2转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借他人使用。

4.3转租/转借审批

乙方申请转租或转借，应提交相关申请材料，经甲方审核同意后方可进行。

4.4转租/转借责任

乙方转租或转借期间，若发生任何问题，乙方仍应承担相应的责任。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1乙方违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同。

5.1.2乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同。

5.2合同终止条件

合同期满，租赁期限自然终止。

5.3解除/终止程序

5.3.1甲方解除合同，应提前______日书