土地租合同协议.docx

土地租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变动情况等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在[退款时间]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同，收回土地。

在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，并有权提前解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施，并确保土地及设施符合乙方使用要求。在租赁期限内，甲方应负责对土地及设施进行必要的维护和保养，以保证乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如涉及政府部门审批、备案等事项，甲方应提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，并在租赁土地上建设必要的生产经营设施，但应符合法律法规及相关政策规定，并事先取得甲方书面同意。

在租赁期限内，乙方对租赁土地上的自有财产享有所有权，并有权自主经营、自负盈亏。

如乙方在租赁土地上的合法权益受到第三方侵害，乙方有权要求甲方协助解决，甲方应积极配合。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用土地及甲方提供的设施，不得损坏。如因乙方原因造成土地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行承担租赁土地上的水电费、物业费、税费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及甲方提供的设施。乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，并清理场地，恢复土地原状；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商相关事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供土地或相关设施，或未履行对土地及设施的维护保养义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙