广州市二手房购房合同范本（2024年）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市二手房购房合同范本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证号

1.4物业地址

1.5房产面积

1.6房产性质

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款时间及方式

第三条购房资格及限购政策

3.1甲方声明

3.2乙方声明

3.3购房资格审核

3.4限购政策遵守

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

4.5过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条物业服务及费用

6.1物业公司名称

6.2物业服务费

6.3物业费支付方式

6.4物业费承担方

第七条水电煤及户口迁移

7.1水电煤费用结算

7.2户口迁移责任

7.3户口迁移时间

第八条违约责任及赔偿

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4贷款合同复印件

第十二条其他约定

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3宠物处理

第十三条合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条双方签字

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：广州市白云区xxxx街道xxxxxxxxx号房产所有权人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx。

1.2乙方（买方）：广州市白云区xxxx街道xxxxxxxxx号房产购买者，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx。

1.3房产证号：粤xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

1.4物业地址：广州市白云区xxxx街道xxxxxxxxx号。

1.5房产面积：住宅面积为xxx平方米，商业面积为xxx平方米。

1.6房产性质：住宅/商业/其他。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

2.2定金：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.3首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，于xxxx年xx月xx日前支付至甲方指定的账户。

2.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，由乙方自行办理贷款手续。

2.5付款时间及方式：按照本合同约定的付款时间和方式支付。

第三条购房资格及限购政策

3.1甲方声明：甲方保证其为该房产的合法所有权人，并具有出售该房产的权利。

3.2乙方声明：乙方具备购房资格，并承诺遵守国家和地方的限购政策。

3.3购房资格审核：本合同签订后，乙方应按照广州市房地产交易中心的的要求，提交相关材料，办理购房资格审核手续。

3.4限购政策遵守：双方应遵守国家和地方关于房地产交易的限购政策，如政策发生变化，双方应按照必威体育精装版政策执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵；水、电、煤气、网络等公共服务设施正常使用；房屋内部装修及家具家电完好。

4.3过户手续：双方应共同前往广州市房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户时间：甲方应在本合同约定的过户时间内，配合乙方完成房屋过户手续。

4.5过户费用：双方按照广州市房地产交易中心的规定，共同承担过户费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任划分：房屋交付后，乙方应承担正常的维修责任。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条物业服务及费用

6.1物业公司名称