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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖合同签订流程

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2首付款支付时间及金额

3.3贷款事宜

3.4尾款支付时间及金额

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

6.交易手续费用

6.1交易手续费用承担方式

6.2交易手续费用金额

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费

9.2水、电、燃气等费用承担方式

9.3房屋交付后的维修责任

10.合同的签订、生效和解除

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋规划用途：住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整

3.2首付款支付时间及金额：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币X万元整作为首付款。

3.3贷款事宜：买受人自行向金融机构申请贷款，贷款额度、期限及还款方式等事宜由买受人自行解决。

3.4尾款支付时间及金额：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付剩余房款人民币X万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3过户费用承担方式：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。

5.2保修范围及期限：房屋质量保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。

第六条交易手续费用

6.1

交易手续费用承担方式：交易手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

6.2交易手续费用金额：人民币X元整。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第二部分：其他条款和约定（略）

第三部分：附件（略）

第四部分：双方签字盖章（略）

第五部分：合同签订日期和编号（略）

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定