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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁提前解约合同书版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3承租人姓名

1.4承租人联系方式

2.租赁期限及解约事由

2.1租赁期限

2.2解约事由

2.3解约通知期限

3.解约金及支付方式

3.1解约金金额

3.2解约金支付期限

3.3解约金支付方式

4.房屋归还及验收

4.1归还日期

4.2归还时的房屋状况

4.3归还后的房屋维修责任

5.押金处理

5.1押金退还事宜

5.2押金扣除事项

5.3押金退还时间

6.租金结算

6.1租金支付方式

6.2租金退还事宜

6.3租金扣除事项

7.合同终止日期

7.1合同终止日期确定

7.2终止日期前的权利义务

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1宠物饲养

11.2房屋改造

11.3合同续约

12.出租人权利和义务

12.1出租人提供的设施和条件

12.2出租人的维修责任

12.3出租人的其他义务

13.承租人权利和义务

13.1承租人的使用和保管责任

13.2承租人的维修责任

13.3承租人的其他义务

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，房屋编码：。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3承租人姓名：。

2.租赁期限及解约事由

2.1租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计36个月。

2.2.1承租人在租赁期间内严重违反租赁合同的约定；

2.2.2出租人在租赁期间内需要收回房屋用于自身居住；

2.2.3因不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，且双方均无法预见、避免和克服的；

2.2.4法律、法规规定的其他提前解约情形。

2.3解约通知期限：承租人或出租人拟提前解除本合同时，应提前X个月向对方书面通知，并在通知中说明解约事由。

3.解约金及支付方式

3.1解约金金额：人民币万元整。

3.2解约金支付期限：在本合同解除之日起X日内，承租人应向出租人支付解约金。

3.3解约金支付方式：解约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市分行

账户名称：X

账号：X

4.房屋归还及验收

4.1归还日期：本合同解除之日起X日内，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。

4.2归还时的房屋状况：承租人应将租赁房屋及附属设施归还至本合同开始时的状态，如有损坏或缺失，承租人应按市价赔偿。

4.3归还后的房屋维修责任：租赁房屋在归还后的一切维修责任由出租人承担。

5.押金处理

5.1押金退还事宜：承租人在租赁期满后，如有损坏或缺失，出租人应从押金中扣除相应费用，剩余押金应在租赁期满后X日内退还给承租人。

5.2押金扣除事项：承租人在租赁期间内损坏或丢失租赁房屋及附属设施的，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.3押金退还时间：租赁期满后X日内，出租人应将剩余押金退还给承租人。

6.租金结算

6.1租金支付方式：租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的前X日内支付当期租金。

6.2租金退还事宜：本合同提前解除的，出租人应在扣除解约金和押金后，将已收取的租金按比例退还给承租人。

6.3租金扣除事项：承租人在租赁期间内损坏或丢失租赁房屋及附属设施的，出租人有权从租金中扣除相应费用。

8.违约责任

8.1承租人违约责任：

8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%；

8.1.2承租人未按约定时间支付解约金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付解约金的10%；

8.1.3

承租人在租赁期间内损坏或丢失租赁房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

8.2出租人违约责任：

8.2.1出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为应交付租金的10%；

8.2.2出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方应友