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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金调整

3.1租金调整方式

3.2租金调整时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条租赁双方的权利和义务

8.1房东权利和义务

8.2租户权利和义务

第九条提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约费用承担

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同签订日期

14.1甲方（房东）签字

14.2乙方（租户）签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3租金金额：每月租金为人民币元整

1.4租金支付方式：租金每支付一次，支付日期为每月日，乙方应按照甲方提供的银行账户转账支付租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：至年月日止

第三条租金调整

3.1租金调整方式：租赁期内，租金每年调整一次，调整金额为上一年租金的%

3.2租金调整时间：下一次租金调整时间为年月日

第四条押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元整

4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：乙方须按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施

5.2房屋维护责任：乙方应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的正常使用，发现损坏应及时修复，确保房屋及人身安全。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或使用寿命到期导致的维修、更换，由甲方负责

6.2维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋保险

7.1保险责任：甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同被保险人

7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。

第八条租赁双方的权利和义务

8.1甲方权利和义务

8.1.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定时间交付乙方使用。

8.1.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及人身安全。

8.1.3甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同被保险人。

8.1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

8.2乙方权利和义务

8.2.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构和用途。

8.2.2乙方应按照约定时间支付租金，并遵守租金支付方式。

8.2.3乙方应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的正常使用。

8.2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第九条提前解约

9.1解约条件

乙方提前解约需提前个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币元整。

9.2解约通知期限

乙方应在本合同签订之日起的个月内书面通知甲方解约。

9.3解约费用承担

乙方提前解约的，除支付提前解约违约金外，还应承担因解约导致甲方损失的费用。

第十条违约责任

10.1违约行为

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2违约责任承担

甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成乙方的一切损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时效

乙方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起的个月内，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条