合同约定的房屋买卖协议.docx

合同约定的房屋买卖协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋具体坐落于[小区名称及具体楼号、单元号、楼层、房号]。

（二）房屋面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

（三）房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（四）房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

（二）付款方式

乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

乙方未按照本协议约定的时间支付各期款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付全部购房款。否则，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且符合法律法规及本协议约定。

3.甲方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

3.乙方应在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方予以解决。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付时的现状。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

四、房屋交付