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房屋抵押融资精准合同范本2024年适用
本合同目录一览
第一条房屋抵押融资概述
1.1定义
1.2融资用途
1.3融资金额
第二条房屋信息与评估
2.1房屋基本信息
2.2房屋价值评估
2.3评估报告
第三条合同双方
3.1抵押人信息
3.2贷款人信息
3.3担保人信息（如有）
第四条抵押房屋权属证明
4.1房产证
4.2土地使用权证
4.3其他权属证明文件
第五条贷款期限与还款方式
5.1贷款期限
5.2还款方式
5.3还款计划
第六条利率与费用
6.1贷款利率
6.2相关费用
6.3费用支付方式
第七条抵押权的设立与实现
7.1抵押权的设立
7.2抵押权的实现
7.3抵押权变更
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除合同的后续事宜
第九条违约责任
9.1抵押人违约
9.2贷款人违约
9.3担保人违约
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
12.2补充条款
第十三条合同的生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
第十四条双方签字盖章
14.1抵押人签字盖章
14.2贷款人签字盖章
14.3担保人签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
第一条房屋抵押融资概述
1.1定义
1.2融资用途
甲方同意将融资用于合法经营活动或者个人消费，并承诺不将融资用于非法活动。
1.3融资金额
双方约定甲方本次融资的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
第二条房屋信息与评估
2.1房屋基本信息
甲方同意将位于【省】【市】【区】【街道】的【栋】【单元】【室】（房产证号：【】）作为抵押物，房屋面积为【】平方米。
2.2房屋价值评估
甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.3评估报告
甲方应将评估报告提交给乙方，作为确定贷款金额和抵押率的依据。
第三条合同双方
3.1抵押人信息
甲方应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证件、联系方式等。
3.2贷款人信息
乙方是一家合法成立的金融机构，具备贷款资质，并提供详细的贷款业务说明。
3.3担保人信息（如有）
如甲方需要提供担保，应约定担保人的相关信息，包括姓名、联系方式等。
第四条抵押房屋权属证明
4.1房产证
甲方应提供有效的房产证，证明其对抵押物拥有合法的所有权。
4.2土地使用权证
甲方应提供有效的土地使用权证，证明其对抵押物的土地使用权。
4.3其他权属证明文件
如房产共有、查封等特殊情况，甲方应提供相应的证明文件。
第五条贷款期限与还款方式
5.1贷款期限
双方约定贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
5.2还款方式
双方约定采取【等额本息】【等额本金】或其他约定的还款方式进行还款。
5.3还款计划
甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。具体还款计划如下：
第六条利率与费用
6.1贷款利率
双方约定贷款利率为【】%。
6.2相关费用
双方约定甲方应支付的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准和支付方式如下：
6.3费用支付方式
甲方应按照约定的方式和时间支付相关费用。
第七条抵押权的设立与实现
7.1抵押权的设立
甲方应按照法律规定，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
7.2抵押权的实现
甲方未按时还款，乙方有权依法实现抵押权，包括出售、转让抵押物等。
7.3抵押权变更
如抵押物所有权发生变更，甲方应提前通知乙方，并办理抵押权变更手续。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
任何一方因特殊情况需要变更合同时，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
8.2合同解除
在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3解除合同的后续事宜
合同解除后，双方应按照约定办理抵押权注销手续，甲方应支付乙方因合同解除而产生的合理费用。
第九条违约责任
9.1抵押人违约
甲方未按照约定履行还款义务，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。
9.2贷款人违约
乙方未按照约定履行贷款义务，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3担保人违约
如存在担保人，担保人未按照约定履行担保义务，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
第十条争议解决方式
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