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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋出售协议书范文1

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条房屋出售价格

2.1房屋总售价

2.2付款方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5剩余房款支付时间及方式

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

第四条房屋质量保证

4.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准

4.2出卖人承担房屋质量问题的维修责任

第五条过户及登记手续

5.1买受人承担办理过户及登记手续的责任

5.2过户及登记费用承担方式

第六条房屋交易税费

6.1交易税费承担方式

6.2买受人支付交易税费的时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时的解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋的占用和使用

11.1房屋在交易过程中的占用和使用权归属

第十二条房屋的保险

12.1房屋保险的购买及费用承担

第十三条房屋的维修和保养

13.1房屋维修和保养的责任及费用承担

第十四条其他约定

14.1双方其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条房屋出售价格

2.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

2.2付款方式为：首付肆拾万元，剩余房款按揭支付

2.3定金金额为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），买方在签署合同当日支付

2.4首付款金额为人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方在签署合同后七个工作日内支付

2.5剩余房款支付时间及方式：买方按银行贷款规定的时间和方式支付

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间为双方签署合同后肆拾伍个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款

第四条房屋质量保证

4.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，如发生房屋质量问题，出卖人负责修复，并承担修复费用

4.2出卖人承担房屋质量问题的维修责任，维修期间不影响买方居住使用

第五条过户及登记手续

5.1买受人承担办理过户及登记手续的责任，出卖人应给予必要的协助

5.2过户及登记费用承担方式：买方承担

第六条房屋交易税费

6.1交易税费承担方式：买方承担

6.2买受人支付交易税费的时间：按照税务部门的要求支付

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同总价的2%

7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为本合同总价的2%

合同的变更和解除、双方的权利和义务、房屋的占用和使用、房屋的保险、房屋的维修和保养、其他约定等内容，由双方另行协商，并以书面形式补充在本合同中。

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同签署后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同解除条件：合同签署后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并书面确认。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务：

10.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

10.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

10.1.3承担房屋质量问题修复的责任和费用；

10.1.4协助买受人办理过户及登记手续。

10.2买受人的权利和义务：

10.2.1按照约定时间支付房款，并承担交易税费；

10.2.2按照约定时间办理过户及登记手续，并承担相关费用；

10.2.3合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和保养费用；

10.2.4遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十一条房屋的占用和使用

11.1房屋在交易过程中的占用和使用权归属：出卖人应在合同约定的交付时间前，将房屋占用和使用权移交给买受人。

第十二条