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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明二手房交易协议示范文本一
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
5.2瑕疵声明
第六条房屋维修责任
6.1维修责任
6.2维修费用
第七条物业费用及水电气等费用
7.1物业费用
7.2水电气等费用
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
10.2变更条件
10.3解除条件
第十一条附则
11.1合同附件
11.2合同签订日期
11.3合同有效期
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字（盖章）
14.2买受人签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：昆明市【具体地址】,【栋号】栋【单元】单元【房号】房。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。
1.3房屋户型：房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为【证书号码】。
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。
2.2买受人信息
买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，房屋交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。
3.2支付方式
3.3支付时间
买受人应于【付款日期】前，将交易价款支付至出卖人指定的账户。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应于【交付日期】前，将房屋交付给买受人。
4.2过户时间
双方应于【过户日期】前，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用
过户费用按【过户费用标准】计算，由【承担方】承担。
第五条房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。
5.2瑕疵声明
第六条房屋维修责任
6.1维修责任
房屋在过户后的【保修期限】内，如出现质量问题，由【维修责任方】负责维修。
6.2维修费用
维修费用按【费用承担方式】承担，具体费用根据维修实际情况确定。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。
8.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
10.2变更条件
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
10.3解除条件
合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一条附则
11.1合同附件
本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。
11.2合同签订日期
本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。
11.3合同有效期
本合同有效期为【年】年。
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
出卖人声明，其拥有房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵，并承诺按照本合同的约定履行义务。
12.2买受人声明及承诺
买受人声明，其已充分了解房屋现状，并承诺按照本合同的约定履行义务。
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
双方其他约定如下：【其他约定内容】。
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字（盖章）
出卖人：【签字/盖章】
14.2买受人签字（盖章）
买受人：【签字/盖章】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房
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