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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖定金协议书模板(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖定金协议书概述

1.1协议书的签订主体

1.2房屋买卖的基本情况

1.3定金支付的金额和时间

2.定金支付及退还

2.1定金支付的方式和期限

2.2定金退还的条件和期限

2.3定金扣除的情形和处理

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付的时间和条件

3.2房屋过户的时间和流程

3.3房屋交付和过户的费用承担

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价及构成

4.2房款的支付方式和时间

4.3房屋价款支付的违约处理

5.定金罚则及违约责任

5.1买方违约的罚则

5.2卖方违约的罚则

5.3其他违约责任及争议解决

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同变更和解除的后果处理

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量的保证

7.2房屋瑕疵的说明和处理

7.3房屋质量问题的争议解决

8.双方的权利和义务

8.1买方的权利和义务

8.2卖方的权利和义务

8.3第三方权利和义务的处理

9.合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.争议解决方式及法律适用

10.1合同争议的解决方式

10.2法律适用及管辖法院

10.3仲裁条款的约定

11.合同的附件及补充协议

11.1附件的名称和内容

11.2补充协议的签订及效力

11.3附件及补充协议的保管和更换

12.其他约定事项

12.1房屋买卖相关的税费承担

12.2房屋买卖过程中的必威体育官网网址事项

12.3双方约定的其他事项

13.合同的签字盖章

13.1买方和卖方的签字盖章

13.2见证人和监事的签字盖章

13.3签字盖章后的合同生效

14.合同的份数及保管

14.1合同的正本及副本份数

14.2合同的保管责任及份数

14.3合同的查阅和复制

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖定金协议书概述

1.1协议书的签订主体

1.2房屋买卖的基本情况

本协议书所涉及的房屋具体情况如下：

房屋地址：（详细地址）；

房屋面积：（平方米）；

房屋类型：（住宅/商业/其他）；

房屋所有权证号：（所有权证号）。

1.3定金支付的金额和时间

买方应在签署本协议书时支付定金人民币（金额），作为购买该房屋的诚意金。定金支付时间为：（支付日期）。

第二条定金支付及退还

2.1定金支付的方式和期限

（支付方式，如银行转账、现金等）；

定金支付的期限为：（支付期限，如签署协议书后五个工作日内）。

2.2定金退还的条件和期限

卖方在收到买方支付的定金后，如履行本协议书约定的义务，买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方退还定金。

2.3定金扣除的情形和处理

如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。如卖方违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付的时间和条件

卖方应在本协议书约定的条件下，将房屋交付给买方：

（交付时间，如签署协议书后三个月内）；

交付条件：（如房屋所有权转移登记手续办理完毕）。

3.2房屋过户的时间和流程

房屋过户手续应在本协议书签署后个月内办理完毕。具体流程如下：

（过户流程，如双方共同向不动产登记部门提交过户申请）。

3.3房屋交付和过户的费用承担

（详细列出费用名称和承担方）。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价及构成

（详细列出房屋总价构成）。

4.2房款的支付方式和时间

（支付方式，如分期支付、一次性支付等）；

房款支付时间为：（支付时间，如签署协议书后三个月内）。

4.3房屋价款支付的违约处理

如买方违约未能按时支付房款，卖方有权解除本协议书，并扣除定金作为违约金。如卖方违约未能按时交付房屋或过户，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第五条定金罚则及违约责任

5.1买方违约的罚则

如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。

5.2卖方违约的罚则

如卖方违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

5.3其他违约责任及争议解决

如双方在其他方面存在违约行为，应按照本协议书约定承担违约责任。如因违约行为产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量的保证

卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

6.2房屋瑕疵的说明和处理

如房屋存在