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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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建设工程施工合同保修条款2024年通用

本合同目录一览

1.保修范围与期限

1.1工程保修范围

1.2保修期限

2.保修责任

2.1施工质量问题

2.2施工安全问题

2.3工程资料问题

3.保修费用

3.1保修费用的承担方式

3.2保修费用的支付时间

3.3保修费用的支付方式

4.保修程序

4.1保修申请

4.2保修审核

4.3保修施工

5.保修服务

5.1保修服务内容

5.2保修服务响应时间

5.3保修服务满意度要求

6.保修责任免除

6.1不可抗力因素

6.2非施工方原因造成的损坏

7.保修违约责任

7.1施工方违反保修条款的责任

7.2发包方违反保修条款的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的履行地点和时间

10.1履行地点

10.2履行时间

11.合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.合同的违约金

12.1违约金计算方式

12.2违约金支付时间

13.合同的验收标准

13.1工程质量验收

13.2工程安全验收

14.其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条保修范围与期限

1.1工程保修范围

本合同保修范围包括所有新建、扩建、改建和装修的建筑工程，以及与工程有关的设备、设施和安装工程。具体包括但不限于：

（1）建筑物主体结构；

（2）屋面、墙面、地面防水工程；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）暖通空调系统；

（6）消防系统；

（7）智能化系统；

（8）装修工程；

（9）其他合同约定的项目。

1.2保修期限

（1）主体结构：设计文件规定的该部位的合理使用年限；

（2）屋面、墙面、地面防水工程：5年；

（3）给排水系统、供电系统、暖通空调系统、消防系统：2年；

（4）智能化系统：2年；

（5）装修工程：2年；

（6）其他部位或系统：合同约定或法律法规规定的期限。

第二条保修责任

2.1施工质量问题

施工方对因施工原因导致的质量问题负责保修。质量问题指不符合国家或行业标准、规范的要求，影响工程使用功能或外观的问题。

2.2施工安全问题

施工方对因施工原因导致的安全问题负责保修。安全问题指可能危及人身安全、财产安全的隐患或故障。

2.3工程资料问题

施工方应保证工程资料的准确性、完整性和及时性，对因资料问题导致的工程质量、安全问题负责保修。

第三条保修费用

3.1保修费用的承担方式

保修费用由施工方承担。若发包方的原因导致施工方无法履行保修义务，保修费用由发包方承担。

3.2保修费用的支付时间

保修费用在施工方履行保修义务后，根据发包方的支付条件及时支付。

3.3保修费用的支付方式

保修费用通过银行转账等方式支付，具体支付方式由合同双方协商确定。

第四条保修程序

4.1保修申请

发包方发现工程质量、安全问题后，应及时向施工方提出保修申请，并提供相关证据。

4.2保修审核

施工方在收到保修申请后，应在合同约定的时间内进行审核，确认保修事项的真实性、合理性。

4.3保修施工

施工方在确认保修事项后，应在合同约定的时间内安排施工人员对问题进行修复，确保工程质量、安全。

第五条保修服务

5.1保修服务内容

（1）对保修范围内的问题进行修复；

（2）为发包方提供技术支持；

（3）定期回访，了解工程运行情况；

（4）其他合同约定的服务。

5.2保修服务响应时间

施工方在收到保修申请后，应在合同约定的时间内做出响应，并根据情况安排施工人员上门服务。

5.3保修服务满意度要求

施工方应确保保修服务质量，满足发包方的合理要求。发包方对保修服务满意度有异议的，双方可协商解决。

第六条保修责任免除

6.1不可抗力因素

因不可抗力导致工程质量、安全问题，施工方可免除相应保修责任。不可抗力因素指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件等。

6.2非施工方原因造成的损坏

非施工方原因造成的工程质量、安全问题，施工方可免除相应保修责任。非施工方原因指发包方、第三方或其他不可归责于施工方的原因。

第七条保