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旧房拆除与补偿2024协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2旧房拆除

1.3补偿事项

第二条合同标的

2.1旧房拆除范围

2.2补偿金额计算

2.3补偿支付方式

第三条合同履行

3.1拆除工作流程

3.2拆除安全与环保

3.3拆除工程进度

第四条合同价格与支付

4.1旧房拆除价格

4.2补偿款项支付

4.3价格调整机制

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止情形

5.3合同终止后事宜处理

第六条违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

第八条合同的修改与补充

8.1合同修改

8.2合同补充

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果处理

第十二条甲方义务与权利

12.1甲方义务

12.2甲方权利

第十三条乙方义务与权利

13.1乙方义务

13.2乙方权利

第十四条其他条款

14.1附件说明

14.2合同的签署与生效日

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：指具有合法资格的房屋所有权人或者房屋权属人，姓名/名称：____________，住所/地址：____________。

乙方：指具有合法资格的拆除公司，名称：____________，营业执照编号：____________，负责人：____________，住所/地址：____________。

1.2旧房拆除

本合同所述旧房拆除指甲方拥有的位于____________（具体位置与地址）的房屋（房屋产权证编号：____________），包括但不限于主体结构、附属设施及土地上的一切建筑物和附着物的拆除工作。

1.3补偿事项

（1）房屋拆除后的土地使用权归属及补偿；

（2）房屋拆除过程中的相关费用支付；

（3）甲方因房屋拆除所造成的临时安置费用；

（4）甲方因房屋拆除所造成的损失及其他相关补偿。

第二条合同标的

2.1旧房拆除范围

本合同约定的旧房拆除范围包括：____________（具体描述房屋及附属设施的名称、数量、面积等）。

2.2补偿金额计算

（1）房屋主体结构补偿金额：根据房屋的建筑面积、建筑年限、结构类型等因素计算；

（2）附属设施补偿金额：根据附属设施的种类、数量、新旧程度等因素计算；

（3）土地使用权补偿金额：根据土地的用途、位置、市场价值等因素计算；

（4）其他补偿金额：根据实际损失及双方协商确定。

2.3补偿支付方式

补偿款项支付方式如下：

（1）甲方同意将补偿款项支付至甲方指定的银行账户；

（2）补偿款项分两次支付，第一次支付在合同签订后的七个工作日内，第二次支付在房屋拆除完毕并验收合格后的七个工作日内；

（3）每次支付的具体金额双方协商确定。

第三条合同履行

3.1拆除工作流程

（1）在拆除前向甲方提供拆除方案，经甲方同意后进行拆除；

（2）在拆除过程中，乙方应确保拆除工作的安全与环保，采取必要的安全防护措施，防止对周围环境和人员造成损害；

（3）拆除完毕后，乙方应将拆除现场清理干净，达到甲方和相关部门的要求。

3.2拆除安全与环保

乙方在进行旧房拆除过程中，应当遵守国家的安全生产法律法规，严格按照安全操作规程进行作业，确保拆除过程的安全。同时，乙方应当采取有效措施，减少拆除过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境的影响，防止污染环境。

3.3拆除工程进度

乙方应按照双方约定的拆除工程进度进行工作，如有特殊情况导致拆除工作无法按照约定的进度进行，乙方应及时通知甲方，并商讨调整工程进度。

第四条合同价格与支付

4.1旧房拆除价格

乙方应按照本合同约定的拆除范围和补偿标准，计算旧房拆除的价格，并向甲方报价。甲方同意乙方的报价后，双方签订合同。

4.2补偿款项支付

补偿款项的支付按照本合同第二条约定的方式进行。

4.3价格调整机制

如因国家政策、市场行情等客观因素导致拆除价格发生较大变化，双方可协商调整价格，并签订补充协议。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同终止情形

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

5.3合同终止后事宜处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定完成拆除工作，并将拆除现场清理干