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房屋买卖2024年正式协议范本

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4房价及支付方式

1.4.1房价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付及过户

1.5.1交付时间

1.5.2过户时间

1.5.3过户费用承担

2.房屋质量及保修

2.1房屋质量保证

2.1.1主体结构质量保证

2.1.2设备设施质量保证

2.1.3装修质量保证

2.2保修范围及期限

2.2.1保修范围

2.2.2保修期限

3.交易费用及承担方式

3.1交易费用明细

3.1.1契税

3.1.2个人所得税

3.1.3房屋交易手续费

3.1.4产权转移登记费

3.1.5其他费用

3.2费用承担方式

3.2.1出卖人承担的费用

3.2.2买受人承担的费用

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1出卖人延迟交付房屋

4.1.2出卖人违反质量保证

4.1.3出卖人提供虚假信息

4.2买受人违约

4.2.1买受人延迟支付购房款

4.2.2买受人违反合同约定

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋交付时的现状

6.2房屋装修及改动约定

6.3房屋使用及管理约定

6.4房屋保险

6.5双方约定的其他事项

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.双方声明及承诺

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2出卖人身份证明复印件

9.3买受人身份证明复印件

9.4其他重要文件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.出卖人签字（盖章）

13.买受人签字（盖章）

14.见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.3出卖人身份证号：身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.3买受人身份证号：身份证号：

1.4房价及支付方式

1.4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

1.4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付

1.4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。

1.5房屋交付及过户

1.5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

1.5.2过户时间：买受人与出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

1.5.3过户费用承担：买受人和出卖人应按照法律规定各自承担相应费用。

2.房屋质量及保修

2.1房屋质量保证

2.1.1主体结构质量保证：出卖人保证所售房屋主体结构符合国家相关质量标准，并承诺在房屋交付后年内，主体结构出现质量问题，由出卖人承担修复责任。

2.1.2设备设施质量保证：出卖人保证所售房屋的设备设施（如供水、供电、供气、供暖、通讯、电视等）符合国家相关质量标准，并承诺在保修期内，设备设施出现质量问题，由出卖人承担维修责任。

2.1.3

装修质量保证：出卖人保证所售房屋的装修质量符合双方约定的标准，并承诺在保修期内，装修出现质量问题，由出卖人承担修复责任。

2.2保修范围及期限

2.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修。

2.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。

3.交易费用及承担方式

3.1交易费用明细

3.1.1契税：按照房屋成交价格的%计算，由买受人支付。

3.1.2个人所得税：按照房屋成交价格的%计算，由出卖人支付。

3.1.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的%计算，由买受人支付。

3.1.4产权转移登记费：按照房屋成交价格的%计算，由买受人支付。

3.1.5其他费用：双方约定其他需要支付的费用。

3.2费用承担方式

3.2.1出卖人承担的费用：出卖人应承担的个人所得税、房屋交易手续费、产权转移登记费等。

3.2.2买受人承担的费用：买受人应承担的契税、其他费用等。

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1

出卖人延迟交付