年度2024物业管理服务聘用协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度2024物业管理服务聘用协议范本版A版

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本信息

1.2物业管理的主要职责

1.3物业管理的服务标准

1.4物业管理的服务项目

1.5物业管理的权利与义务

2.服务费用与支付方式

2.1服务费用的构成

2.2服务费用的计算方式

2.3服务费用的支付时间

2.4服务费用的支付方式

2.5服务费用的调整机制

3.合同的履行与监督

3.1物业公司的履约责任

3.2物业公司的监督与检查

3.3业主的监督与检查

3.4合同履行的变更与解除

3.5合同履行的争议解决

4.物业公司的人员管理

4.1物业公司人员的基本要求

4.2物业公司人员的培训与管理

4.3物业公司人员的服务态度与行为规范

4.4物业公司人员的更换与调整

4.5物业公司人员的必威体育官网网址协议

5.物业公司的服务质量保证

5.1服务质量的保障措施

5.2服务质量的评估体系

5.3服务质量的改进机制

5.4服务质量的保障责任

5.5服务质量的承诺

6.合同的有效期与终止

6.1合同的有效期限

6.2合同的提前终止条件

6.3合同的终止程序

6.4合同终止后的相关事宜处理

6.5合同终止后的责任承担

7.违约责任与赔偿

7.1双方的违约责任

7.2违约赔偿的计算方式

7.3违约赔偿的责任限制

7.4违约情况的处理程序

7.5违约赔偿的法律适用

8.争议解决方式

8.1双方争议的解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的时间限制

8.4争议解决的费用承担

8.5争议解决的法律适用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3必威体育官网网址信息的披露限制

9.4必威体育官网网址信息的保护措施

9.5违反必威体育官网网址条款的赔偿责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院选择

10.3法律变更的影响

10.4法律适用与争议解决的补充规定

10.5其他法律条款的适用

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与修改

11.3合同的继承与转让

11.4合同的附件

11.5其他双方约定的条款

12.签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同签署的主体资格

12.3合同的生效条件

12.4合同的生效时间

12.5合同签署后的文件管理

13.合同的附件

13.1物业的基本资料

13.2物业管理服务项目清单

13.3服务费用的明细表

13.4合同履行的监督与检查制度

13.5其他双方约定的附件

14.合同的终止与解除

14.1合同终止的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止与解除后的相关事宜处理

14.4合同终止与解除的责任承担

14.5合同终止与解除的法律适用

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本信息

1.1.1物业名称：小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.2物业管理的主要职责

1.2.1物业公司的主要职责包括但不限于：

1.2.1.1负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行；

1.2.1.2负责物业的安保工作，确保小区内的安全；

1.2.1.3负责物业的清洁工作，保持小区的环境整洁；

1.2.1.4负责物业的绿化工作，维护小区的绿化环境；

1.2.1.5提供物业的维修服务，确保小区内的设施正常运行。

1.3物业管理的服务标准

1.3.1.1服务响应时间：业主报修后，物业公司应在小时内派员上门服务；

1.3.1.2服务满意度：物业公司的服务满意度应达到%；

1.3.1.3服务品质：物业公司的服务应保证高品质，无重大服务质量问题。

1.4物业管理的服务项目

1.4.1.1物业维修：包括但不限于小区内的公共设施、设备及业主房屋的维修；

1.4.1.2物业管理：包括安保、清洁、绿化等工作；

1.4.1.3物业咨询：为业主提供物业相关的咨询服务；