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办公房屋租赁合同协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方办公房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为办公使用。该房屋所在建筑物的具体位置、楼层、单元号等信息明确，方便乙方准确识别和使用。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积的明确有助于确定租金计算依据以及双方对空间使用的约定。

3.房屋结构及设施设备：房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，内部配备有[详细列举现有设施设备，如空调、照明系统、网络接口等]。甲方应确保交付时设施设备能正常使用，乙方应合理使用并妥善维护。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日即为乙方有权进驻并开始使用房屋进行办公的日期。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准在合同期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]前向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账（甲方银行账户信息：开户行______，账号______，户名______）、支票或现金支付，如采用银行转账方式，以款项实际到账时间为准。

3.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.物业费：甲方已包含物业费在租金内，乙方无需另行支付。甲方应确保物业正常提供服务，如乙方因物业问题影响办公，甲方应协调解决。

2.水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费。水电费按照实际使用量及当地水电部门规定的收费标准结算。乙方应在收到水电费缴费通知后[缴费期限，如10日内]向相关部门或甲方指定的代收方缴纳。

3.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的网络费、电话费等其他费用由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署验收清单。

2.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏房屋主体结构，且乙方应遵守物业管理部门的相关规定。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。

六、房屋维护及维修

1.甲方维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修期间应尽量减少对乙方办公的影响，如因此导致乙方无法正常办公，甲方应相应减免租金。

2.乙方维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。日常的设施设备维护保养工作由乙方负责，如空调滤网清洗、照明灯具更换等。

七、合同解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方要求未在合理期限内修复的；

拖欠租金累计超过[违约拖欠期限，如15日]的。

4.甲方违约解除：甲方未按照约定交付房屋或未履行维修义务，经乙方多次书面通知仍未履行，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及剩余租金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.乙方违约责任：乙方未按照约定