新版城市住宅物业管理委托合同(2024)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版城市住宅物业管理委托合同(2024)一

本合同目录一览

1.物业管理委托范围

1.1物业管理事项

1.2物业管理区域

1.3物业管理期限

2.物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

2.2物业公司管理责任

2.3物业公司服务标准

3.业主权利与义务

3.1业主基本权利

3.2业主管理义务

3.3业主使用物业规定

4.物业费用

4.1物业管理费

4.2物业公司其他收费

4.3业主支付费用义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后处理事项

6.违约责任

6.1物业公司违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约赔偿方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、履行与终止

8.1合同生效条件

8.2合同履行期间

8.3合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址义务

10.合同的修改与补充

10.1合同修改条件

10.2合同补充内容

10.3合同修改与补充的生效

11.合同的解释与适用法律

11.1合同解释权

11.2适用法律

12.合同的签署与份数

12.1合同签署地点与日期

12.2合同份数与保存

13.其他约定

13.1双方其他约定内容

13.2附件内容

14.合同签署人

14.1甲方（业主）签字

14.2乙方（物业公司）签字

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托范围

1.1物业管理事项

（1）物业共用部位的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业公共区域的清洁、绿化和保安工作；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业内部道路、停车场的管理；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2物业管理区域

物业管理区域具体范围详见附件一。乙方应在物业管理区域内设立明显的物业管理标识。

1.3物业管理期限

本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。除非本合同另有规定，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同。

第二条物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业管理区域的秩序、环境整洁优美，确保甲方和物业使用人的合法权益。

2.2物业公司管理责任

乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备安全运行。对于因管理不善、维修不及时造成的损失，乙方应承担相应责任。

2.3物业公司服务标准

乙方应按照国家和地方人民政府规定的服务标准、服务程序提供服务。同时，乙方应根据甲方和物业使用人的合理要求，不断提高服务质量和水平。

第三条业主权利与义务

3.1业主基本权利

甲方享有按照合同约定使用的物业的权利，并有权对物业公司的管理和服务进行监督，提出建议和批评。

3.2业主管理义务

甲方应遵守物业管理区域的各项管理制度，按照合同约定支付物业服务费用及相关费用，并配合乙方进行物业管理。

3.3业主使用物业规定

甲方在使用物业时，应遵守法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业共用部位、共用设施设备上私搭乱建、占用公共空间。

第四条物业费用

4.1物业管理费

物业管理费的具体标准详见附件二。物业管理费每月计收一次，自每月的首日至末一日止。

4.2物业公司其他收费

乙方对甲方和物业使用人的其他服务收费，按照国家和地方人民政府的价格规定执行，或者由甲乙双方协商确定。

4.3业主支付费用义务

甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理费及其他相关费用。如甲方逾期支付物业管理费，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同终止条件

本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止本合同。合同终止前，乙方向甲方提前一个月书面通知。

5.3合同终止后处理事项

本合同终止后，乙方应将物业管理区域内的所有物业管理资料、财务资料、业主资料等移交给甲方。甲方应按照乙方实际物业管理时间支付乙方物业管理费。

第六条违约责任

6.1物业公司违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或物业使用人