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商品房购房定金合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成以下定金合同：

一、标的物

1.甲方同意将位于___________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的具体信息包括：房屋类型、面积、户型、结构、装修等详见购房合同附件。

二、定金条款

1.乙方同意在合同签订时支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）作为购买标的物的担保。

2.若乙方按照约定完成购房交易，已支付的定金将作为购房款的一部分。若乙方违约不履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方违约不履行售房义务，应双倍返还定金。

三.交易条件与流程

1.甲乙双方同意在签订本定金合同后XX日内签署《商品房购销合同》。

2.乙方需在约定时间内支付购房余款，并办理相关贷款手续（如有需要）。

3.甲方需按照约定时间交付房屋，并办理房屋过户手续。

4.如甲乙双方未能在约定时间内签署《商品房购销合同》，则本定金合同自动失效，定金退还乙方。

四、违约责任

1.若乙方违约不履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金，同时有权解除本合同。

2.若甲方违约不履行售房义务，应双倍返还定金给乙方，并承担由此产生的其他损失。

3.在合同履行过程中，除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方并征得对方同意。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房，双方就定金事宜达成以下协议：

一、标的物

本合同涉及的商品房位于____________________（地址），具体为____号楼____单元____层____室，建筑面积____平方米。乙方在充分了解该房屋状况后，决定购买该房屋。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.定金作为乙方购买该商品房的担保。若乙方决定购买该房屋，定金可抵作房款；若乙方不购买该房屋，则定金不予退还。

3.定金支付后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应履行各自义务。

三、购房条款

1.房屋价格：人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照甲方指定的时间及方式支付房款。

3.房屋交付：甲方应在乙方支付完全部房款后的约定时间内交付房屋。

四、违约责任

1.若乙方在支付定金后反悔不购买该房屋，则甲方有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方在收到定金后不卖该房屋，则应返还双倍定金给乙方。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

甲方（卖方）：____________________