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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

新房租赁特别合同（2024版）细化版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的续约

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金的退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用承担

5.2定期检查及保养

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2租客保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

8.提前解约及违约金

8.1提前解约的条件

8.2违约金的计算及支付方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他约定

12.1房屋交付清单

12.2附属设施及设备使用

13.合同附件

13.1房屋照片及附属设施清单

13.2租赁合同副本

14.签字页

14.1租户签字

14.2房东签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如乙方需续租，应于合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

1.3租赁期限的续约

如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限及租金等条款。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【】元人民币（大写：【】元整）。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。

2.2租金支付周期

乙方应在每个付款周期内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。

3.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规及甲方制定的规章制度。

4.2房屋维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。对于因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用承担

甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造工程。租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的问题，由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的问题，维修和保养费用由乙方承担。

5.2定期检查及保养

甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

6.保险责任

6.1房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2租客保险

乙方应自行办理租客保险，并承担保险费用。

8.房屋转租

8.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的约定。

8.2转租手续

乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。转租协议中应明确转租期限、租金及转租方的权利义务。

9.提前解约及违约金

9.1提前解约的条件

乙方提前解约的，应提前【】个月书面通知甲方。甲方有权按照提前解约前【】个月的租金标准收取违约金。

9.2违约金的计算及支付方式

违约金的计算方式为：提前解约前【】个月的租金总额的【】%。支付方式为：【】（银行转账/现金）。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、生效日期等。

10.2合同终止的条件

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同